新年伊始，住宅拍卖市场形势大好，多数买家满意而归（图）

近日，Lewisham的一栋联排别墅以144万澳元的价格成交，尽管这个来自悉尼内西部的买家不得不超出预算，他们还是认为自己的房子物有所值。

这套位于New Canterbury路3/283号的三居室住宅的指导价为110万澳元，在挂牌中被描述为“一个负担得起的联排别墅”，在2023年的第一个正式拍卖周末，这处房产吸引了大约50个人和十几名注册买家。

这是悉尼定于周六拍卖的337套房屋之一，截至晚间，Domain Group公布的215个拍卖结果中，初步拍卖清空率为68.4%，38个拍卖被取消。在计算清空率时，取消的拍卖将被算作未售出的房产。

竞拍很快就开始了，并与价格指南相吻合，由于参与拍卖的7位买家出价数十次，它的价格也迅速上涨。

这套房产的最终成交价达到了144万澳元，底价是120万澳元。

Brian Baker说，“价格略超了我们的预算，但我们不后悔。“我们的上限是140万澳元，但我们希望是130万澳元，10年后，我们就不会再在乎这14万澳元了。”

尽管如此，Baker仍然认为这物有所值，“一年前，价格还要高10万澳元。”

BresicWhitney Inner West的Nick Playfair说，这处房产吸引了众多买家。

Playfair表示，“库存水平仍然很低，我认为符合标准的房产仍然很少。”“我们很幸运，当时竞争没有那么激烈，所以很多市场都来找我们了。”

记录显示，这栋房子上一次成交是在2013年5月，价格为64.9万澳元，之后又进行了翻修。

在附近的St Peters，投资者以142万澳元的价格买下了Lackey Street 47号的一套维多利亚式排屋，8名买家注册竞购这套两居室住宅，但只有3人参与竞拍。

这位投资者以125万澳元的指导价开始了拍卖，竞价大多以1万澳元为单位。

Adrian William公司的Namir Mikha表示，就这处房产的规模而言，这是一个强劲的结果。

“对于一个101平方米的两居室来说，这是一个相当惊人的结果，这对业主和街道来说都是非常积极的，”Mikha说。

他补充说，虽然约有200个团体检查了这处房产，但其中只有一小部分有资金准备。

记录显示，该排屋上一次交易是在1995年，成交价为17.8万澳元，价格增长了近8倍。

在Prospect，首次置业者以139万澳元的价格在Witney Street 2号购买了一套五居室的房子。

(图片来源：smh网站)

新州Ray White首席拍卖师Alex Pattaro说，这个552平方米的地块在销售时没有价格指南，因为代理商在今年年初不确定房产的价值。

但这并没有阻止20名买家注册竞标，其中大部分是当地人。

拍卖以110万澳元的价格开始，有7位买家出价激烈，底价是130万澳元。

Pattaro表示，有一种感觉，即加息和房价下跌即将结束。

“最大的跌幅已经过去，人们想要交易，市场低迷结束已经指日可待。”

这一结果远高于Prospect的房价中位数90万澳元(去年上涨了25%)和该房产上次在2007年的交易价33万澳元。

在Bellevue Hill拍卖会上，首次置业者也成功竞得了位于Bellevue路3/51号的底层艺术装饰公寓。

这套房子最初的指导价为100万澳元，后来修订为110万澳元。

拍卖从修订后的价格开始，12名注册竞标者中有7人将售价推高到135.5万澳元，最终卖给了在该地区租房的首次置业者，底价为115万澳元。

PPD房地产公司的Doreen Wilson表示，这是一处独特的房产，吸引了所有不同的买家，包括那天早上第一次看到这里的三位买家。

“说实话，这是一个很棒的结果，周围的优质房产一直不多，因此推高了价格。”

Wilson和Agostini 地产公司的James Agostin一起销售了这处房产。

记录显示，该房屋最后一次出售是在1997年，价格为30.9万澳元。在截至去年12月的一年中，Bellevue Hill的中位数单价增长了7.8%，达到165万澳元。