东区富人区Coogee知名音乐酒吧价值1.1亿澳元改建升级方案落定（组图）

150年历史的备受保护的库吉湾酒店（ Coogee Bay Hotel）的业主将再次尝试进行一项1.11亿澳元的重建计划，计划中将拆除部分标志性的音乐场所建筑，并增加一座五层高的住宅塔楼。

上月底，重新规划的酒店设施扩建计划在公众面前亮相，包括一座新的三层南部酒店楼、11个零售商铺，其中包括咖啡馆和餐厅，以及在五层高住宅建筑中的58套公寓。

Christopher Cheung的Cinc酒店仍打算拆除塞莉娜（Selina's），这座比拟于20世纪70年代、80年代和90年代的澳大利亚摇滚场所。

Jimmy Barnes、Mental as Anything、Cold Chisel、Skyhooks、Midnight Oil、INXS、Split Enz、The Angels、Noiseworks、Icehouse、Divinyls、Models、Choirboys和Hoodoo Gurus等众多乐队在过去的某个时候都登上过这个大型舞台。

计划重新开发这个占地8500平方米的场地，这个场地最初是一所学校，后来于1873年成为一家酒吧。

这个计划最早在2021年7月提交，但遭到了居民和Randwick市议会的强烈反对，他们称这将“对库吉（Coogee）的村庄氛围产生负面影响”。

这座公寓楼的高度为23米，几乎是该地区首选高度的两倍。四个月后，Randwick市没有做出决定，开发商向新南威尔士州土地和环境法院上诉“该申请被视为被拒绝”。

去年5月至12月初期间，进行了四次公商调解听证会。调解在土地和环境法院（LEC）裁定Cinc酒店可以提交修改后的计划时结束。

修改后的计划包括将最大建筑高度从23.33米降至21.35米，并相应降低楼面面积比例。

古建筑酒吧的建筑高度将保持在15.5米高。159辆车的停车位，包括67个供酒店客人使用的停车位，现将减少两个地下停车层，建筑后退距离将增加。

一楼的超市已被取消，Coogee Bay Road上四个历史建筑的外立面将会保持不变。

该场地将被划分为两个地块，一个用于酒店和酒吧，另一个用于零售和住宅住宿。

公寓将是一、两、三和四个卧室的混合。至少有25个是两个卧室，24个是三个卧室。这些住宅将位于一楼的零售商铺顶部。

内部翻新将增加32个新的或升级的酒店客房，以及“更新”食品和饮料设施、游戏室、酒肆和酒吧区。

一条新的公共小路将从Coogee Bay Road延伸到 Arden Street,，为整个区域提供通行链路和约680平方米的公共开放空间。

现有的啤酒花园将得到升级，并加入一个新的用餐亭。

该设计由Fender Katsalidis公司负责。在Randwick市政府提供的最新文件中，城镇规划师Urbis表示，在确保整个场地的愿景的前提下，利用混合用途以及能够获得最低居住开发产量至关重要。

Urbis说：“具体而言，该提案代表了一个真正通过开发一个真正的混合用途，来振兴Coogee 本地中心的机会。”

“此外，随着永久性住宅设施的引入，对于酒吧的运营来说，负责任地运营以减少潜在的居民和顾客之间的设施冲突是非常重要的。”

在官网上宣布展览期限时，Randwick市表示，外部规划顾问正在对修改后的文献进行详细评估。

修改后的计划和文档将在5月1日之前公开展示。