CBD大型开发项目第一期将开放，新业务太惊人，出口复苏？南澳酒庄将建6星酒店，其老板看好中国市场（组图）

南澳酒庄老板看好中国市场葡萄酒出口回归

图源：adelaidenow.com.au

图源：adelaidenow.com.au

Seppeltsfield酒庄老板沃伦•兰德尔(Warren Randall)正在准备恢复对中国的葡萄酒出口，并且希望与中国方面的贸易冻结有可能在几周后取得突破。

葡萄酒行业巨头沃伦•兰德尔(Warren Randall)表示，一旦贸易限制放松，对澳大利亚葡萄酒被压抑的需求将促使大量出口葡萄酒重新流入中国市场。他对恢复更开放贸易的第一步可能在几周后就会开始抱有希望。

自从贸易谈判取得突破的迹象出现以来，这位南澳著名葡萄酒产区巴罗萨谷(Barossa Valley) Seppeltsfield酒庄的老板一直在与中国客户重新建立联系。最近，他才从其对中国的第40次访问中回国。要知道，此前澳大利亚对中国的葡萄酒出口额接近13亿澳元。

中国在2020年对澳大利亚葡萄酒征收关税的这一决定使澳洲当地葡萄酒行业在面临红葡萄酒供过于求的情况下，不得不争先恐后地寻找其他市场。

去年，兰德尔为其Randall Wine Group推出了一项新的10年战略，将重心从中国转至以收购精品高端品牌为目标，并将重点放在向其他市场出口。

但这并不意味着兰德尔将忽视曾经占主导地位的中国市场。此前，兰德尔在中国销售的瓶装和优质散装葡萄酒曾占了其年产量的一半左右。

兰德尔表示:“我这次旅行，走访了13家酒庄，从中得到的主要信息是对澳大利亚葡萄酒的乐观态度。”

“他们已经大致尝遍了西班牙、法国南部、智利、阿根廷和东欧的葡萄酒——当我们缺席的时候，当我们被拒之门外的时候，他们已经尝试所有这些葡萄酒——但他们仍然想要澳大利亚葡萄酒，这对我们在这个国家生产的葡萄酒的质量来说是一个很大的认同。”

“他们进口的大多数其他国家销售的是低档葡萄酒，入门级葡萄酒。我们则向中国销售名牌、A级和B级葡萄酒。”

未分装葡萄酒销售（bulk wine sale）虽然被排除在自2020年11月起实施的关税措施之外，但也已陷入跨境贸易争端，与此同时出口商报告称，在中国港口出现了严重的海关延误和拒收。

然而，在最近访问期间与未分装葡萄酒客户签署了新协议后，兰德尔先生表示，他希望获得批准，以增加未分装葡萄酒出口，作为最终取消瓶装葡萄酒关税的第一步。

尽管奔富(Penfolds)的所有者Treasury Wine Estates集团警告称，假如取消关税，对中国出口的复苏仍将是缓慢的，但无论如何这对南澳葡萄酒生产商来说将是可喜的缓解。因为南澳葡萄酒生产商目前正在努力应对全球供应过剩、投入成本上升和多年来最差收成之一的完美风暴。兰德尔先生也表示，在他44年的职业生涯中，今年是最晚开始收获的一年，且产量远低于往年。

The Oscar酒店艺术家印象图 图源：adelaidenow.com.au

另外，兰德尔表示，耗资5000万澳元、位于Seppeltsfield酒庄的六星级豪华酒店The Oscar有望于今年开工。

kennard Self Storage将开放CBD开发项目第一期

图源：adelaidenow.com.au

先前位于阿德莱德中央商务区Grote St街的巨大的澳大利亚邮政场所将很快重新开放，作为一个全然不同的商家。

耗资1000多万澳元的位于Grote St街前澳大利亚邮政(Australia Post)信件分拣站大改造工作现正在收尾，该分拣站正在被改造成阿德莱德CBD最大的自助仓储设施。

kennard Self Storage将于8月开放这个新设施的第一期，提供超过1000个存储单元，包括面向枪支和高档葡萄酒存放的专业区域。

kennard Self Storage于2020年以4060万澳元的价格收购了前阿德莱德邮件中心(Adelaide Mail Centre)，在提供了澳大利亚邮政(australian Post)最初的回租期后，该公司将这座2.4万平方米的建筑重新改造成一个垂直存储设施，底楼设有零售店。

图源：Colliers

Kennard Self Storage首席执行官萨姆•肯纳德(Sam Kennard)表示，该项目的第一期将于8月开放，为存放的物品提供“最高级别安全性”，包括个人贵重物品、商业物品以及存放枪支和葡萄酒的专门区域。

他说:“将会有一系列的商业存储室，也会有一些常规的小存储室，供需要暂时存放个人物品的爸爸妈妈们使用。”

Kennards Self Storage自助存储设施艺术家印象图，该设施将于8月开放。图源:kennard Self Storage

Kennards Self Storage自助存储设施艺术家印象图，该设施将于8月开放。图源:kennard Self Storage

“在地下室，我们将会建很多气候可控的酒窖，我们还会在确保安全性的保险库式房间里存放一些枪支。

“我们还配备了一些特色辅助设施，比如会议室和Wi-Fi、送货礼宾服务、带有单独警报空间的24小时入口，这个物业将是最高级别安全性的。”

存储空间的大小将从1立方米到迎合小型企业用户的“迷你仓库”不等，该项目的未来阶段将在第一期的1000个存储单元基础上再增加700个存储单元。

去年，kennard Self Storage与墨尔本房地产开发商Tim Gurner合作，公布了将这块位于Grote St街和Gouger St街之间的1.7公顷土地改造成一个价值12.5亿澳元的住宅、娱乐和商业区的计划。

去年Sam Kennard和房地产开发商Tim Gurner位于澳大利亚邮政旧址拍照。图源：adelaidenow.com.au

一家五星级酒店、四个塔楼中的750多套公寓、超过1.5万平方米的零售和商业空间、一个公共广场和一个休闲娱乐中心，这些都是他们对该物业的大胆设想的一部分。这是阿德莱德CBD有史以来出售的最大的开发地块之一。

开发商Gurner的一位发言人表示，开发计划正在进行中。