拍卖 | 悉尼学区房遭9名竞拍者激烈争夺，成交价超$110万，中介直呼疯狂！华人区空置建筑或改建公寓楼，当地居民：应扩建小学

学区房是一种由学生的学校入学政策影响的特殊房产，以其优质的教育资源而总是备受热捧，摆在了购房者的选择优先位。

悉尼Quakers Hill学区的一处房产以110.15万澳元的价格售出，背后的买家是在拍卖当天早晨才看过房的Dondapati夫妇，这充分体现了学区房的高竞争性和投资吸引力。

另一方面，在悉尼华人区Chatswood社区，当地居民对一项高楼开发计划产生了严重反感，他们期望空置地能用于扩建学校以解决拥挤的问题，而不是成为新的公寓楼。

一对Quakers Hill夫妇开始只是好奇地观望邻居的房子，但最终成功购买了这座房屋。

49 Eastern Rd的拍卖堪称"疯狂"，隔壁邻居Aravind和Lavanya Dondapati在拍卖当天第一次走过之后就买下了这栋房子。

对于他们的第一次拍卖来说，这并不是一场轻松的胜利，15位注册竞拍者中有9人都渴望争到最后。

Ray White拍卖师Perry Edmondson-Clark主持了这次拍卖，起拍价为80万澳元，然后迅速以5万澳元的增幅上涨到100万澳元。

但拍卖并未就此结束，出价还以2万澳元、5000澳元和1000澳元的幅度上涨。

最后三次出价只有500澳元的增幅，然后这套三居室的房屋以110.15万澳元的价格成交。

Dondapati夫妇表示，快速拍卖后他们感到非常兴奋。

“这场拍卖让我压力很大，很紧张，”Dondapati夫人说。

夫妇俩在拍卖之前不到半小时才参观了这所房子。

Dondapati先生表示，他们一直在考虑购买一套投资性房产。

他说："当我们看到隔壁的房子要拍卖时，我们就想去看看。"

"我们喜欢这个地区，而且这条街也很安静。我们之前并没有看过太多房子。"

这栋房子是这对夫妇的第一笔投资，而这场拍卖也是他们的第一次。

“我们不太清楚拍卖是如何运作的，但我们得到了很多帮助，”Dondapati先生说。

Ray White Quakers Hill的负责人Josh Tesolin表示，这个拍卖结果比保留价高出20.15万澳元。

他说："我们很高兴。不久前，这条街上的一栋房屋的成交价仅略高于100万澳元，所以这次的成交价比之前的高出10万澳元。"

“这套房子位于Quakers Hill公立学校的学区内，确实引起了很多人的兴趣。”

“这座住宅由原业主出售，他们计划与女儿一起改变生活方式。之前，我们以130万澳元的价格售出了他们女儿在Schofields的房子。”

Edmondson-Clark先生形容这次拍卖“疯狂而有趣”。

他说："当你走进一场注册竞拍者达到两位数的拍卖会时，你就知道它一定会很精彩。"

"有九个活跃的竞拍者在争夺......这表明拍卖是创造最多竞争的无与伦比的方式"。

长达十年之久的运动旨在将Chatswood Primary School扩建到校园旁边破旧建筑的所在地块上，但新公布的计划是将其改建成新的公寓楼，这无疑给该运动带来了打击。

作为2070万澳元开发计划的一部分，位于悉尼华人区Chatswood Pacific Hwy 688-692号的空置商业建筑，将被改建为一栋7层的公寓楼。

目前，开发计划已提交至Willoughby市议会进行评估。但改建引发了当地居民的不满，因为他们想要将Chatswood Primary School扩建至空置建筑所在地块。

这幢商业建筑位于Chatswood Primary School正北方，多年来一直处于空置状态，外面都是涂鸦。

当地居民David Grover表示，社区“为教育厅收购该大楼作出了艰苦而漫长的斗争”，但最后“还是输了”。

另一位居民表示，将这里扩建为Chatswood Public School的校区，将缓解学校过度拥挤的情况。

“这种机会不常有，所以应该充分利用。而这个高层开发项目会给该地区带来一场噩梦。”

Chatswood Primary School的入学人数已从2015年的1072人，升至2020年的1343人。

由于校园空间不足，学生需分开进行课间休息和午休。由于会议厅不够大，开会也得分开。

开发计划显示，新的公寓和商业楼将包含地下停车场，里面有57个车位。

“该提案将增加Willoughby的住宅数量，包括可负担性住房，且能带来直接和间接的就业机会。”

《每日电讯报》报道称，新州政府正计划将Chastwood Primary School和Chatswood High School合并为一个新校区，以提升教学能力。

该开发计划由Polytec Australia Development提交，目前正在接受市议会的评估。

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最近，悉尼华人区的Chatswood一块被广泛关注的建筑用地，成为当地社区大讨论的话题。这里曾经是冷清、黯然失色的一片，居民们希望通过将其扩改为Chatswood Primary School的一部分，以解决学校面临的拥挤问题，构建一个更好的学习环境，也为家长们提供更多选择机会。然而，新公布的开发计划意欲将这里变成一座7层的公寓楼。这样的转折，使得“学区房”这个话题再度成为公众关注的焦点。

作为家长，你是如何看待这个问题的呢？你会选择住在学区内，尽可能地给孩子创造一个更好的学习环境，还是会选择距离学区稍远，但可能有更优质的生活条件和更多选择的地方？

另一方面，前不久，悉尼的Quakers Hill区一处学区房以超过底价的价格，被一对亚裔夫妇成功拍下，这也再次点燃了市场对学区房的热情。你觉得学区房的价值在哪里？为了让孩子入读优质的学校，你愿意花费大量的金钱购买学区房吗？

每个人对于所谓的“好教育”都有各自的理解和追求，作为家长，你们是如何权衡这些因素的？欢迎留言分享你的看法和经历。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）