拍卖 | 澳洲父亲砸＄600万连拍两个地块，为六个孩子打造 Brighton-Le-Sands的超大梦想家园！（组图）

拥有六个孩子的父亲在Brighton-le-Sands投入600万澳元购买两块地块，打造理想的家庭住宅

一位六个孩子的父亲在周末的拍卖中，以600万澳元的价格购买了Brighton-le-Sands的两块并排地块，为他的家庭创造了近一英亩的土地。

 （图片来源：Domain）

周六下午，两栋废弃了十多年、不适合居住的房屋以及已故人士遗产的一部分被连续售出。

位于England Street 13号、占地1840平方米的五室房屋首先被拍卖，起拍价为160万澳元。在7个注册买家中的3个人出价后，价格以不同的增幅上涨，最终以300万澳元的指导价成交。

二十分钟后，England Street 11号的左侧地块也出现了同样的情况，这栋占地1720平方米的两室房屋也在7个买家中的3个人积极竞标后，以300万澳元的指导价成交。

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这两个地块的中标者都是Brighton-le-Sands当地的建筑工作者，他热衷于为他的大家庭建造一座巨大的梦想家园。

LJ Hooker Brighton-Le-Sands的Joseph Galea表示，他并不知道成功的竞标者对两个地块都感兴趣，因为这个人一直把牌子盖在胸前保密。

在St Georges区拥有近一英亩土地的独特机会，步行即可达到通往Sans Souci的著名海滨步道，但是有一些限制。自1954年起，当时的RTA（现称为New South Wales Transport）限制了地块后部的建设。

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Galea说：“F6号公路原本应该穿过那里。现在他们把一切都挖了。但不仅如此，事情并没有朝那个方向发展……但是New South Wales Transport永远不会解除他们的影响。”

代理人无法分享底价，因为律师和执行人只告知了拍卖师底价。然而，两者都以300万澳元的指导价精确出售。

一位内西区的买家花了660万澳元扩大了位于Links Avenue 51号的Concord房产。这所房子拥有一个带转盘的地下车库，可以停放八辆车。其他豪华设施包括电影室、游泳池、管家储藏室和家庭健身房。

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有七个人注册竞标，三个人对这个由建筑师拥有并设计的房子提出了报价，指导价为590万澳元。

拍卖以580万澳元的起拍价开启，接着出现了八次10万澳元的出价，直到最终价格达到660万澳元，整个过程在三分钟内结束。

Horwood Nolan的销售代理Ben Horwood拒绝分享底价，但他确认房子的售价超过了底价。

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他说：“这个房子背靠Concord高尔夫俱乐部。所以他们后面没有邻居……这是山顶上的房子，后院朝北，位置绝佳。”

Horwood表示，建筑成本上升和改造自己房子的困难是当地家庭在自己的街区内升级房屋的主要原因。卖家将搬到他们在南海岸的农场。

这是计划在周六在悉尼拍卖的857套房屋之一。到了晚上，Domain Group从509个报告结果中记录了一个初步的拍卖清算率为64.6%，同时有137场拍卖被撤回。在计算清算率时，撤回的拍卖被计为未售出的房产。

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清算率是判断房地产市场是上涨、下跌还是保持稳定的指标，清算率超过70%表明房价每年至少上涨10%。任何低于60%的清算率都指向价格下跌和市场疲软。

PRD的首席经济学家Dr Diaswati Mardiasmo表示，在周二澳洲联储的现金利率决定之前，悉尼的清算率保持稳定。

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Mardiasmo博士说：“许多经济学家一直在说现金利率可能会上涨。这实际上确实对买家和希望在拍卖会上购买房产的人的心理产生了很大影响。”

Mardiasmo博士表示，如果澳洲联储确实提高了现金利率，那么在圣诞节前，它也会影响买家的借款能力，以抑制下一季度的通胀。

在Summer Hill，位于Prospect Road 80号的一套四室联邦风格的即插即用的房屋以367万澳元的价格售出，比起拍价高出约17万澳元。

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拍卖开始时，九名注册买家中有四人对这处原始房产提出了报价，报价为355万澳元，远高于320万澳元的指导价。

开标者与其他三方进行了激烈的角逐并获胜。竞标速度从50,000澳元到1,000澳元不等，直到三分钟内全部结束。

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CobdenHayson Annandale的Santos Sulfaro表示，买家当天早上刚刚在拍卖会上出售了自己位于Dulwich Hill的房屋，然后在当天下午晚些时候购买了该房产，对这个家庭来说是非常激动的一天。