阿德房价最被低估和高估的郊区揭晓；南澳警察局长之子因车祸不幸身亡，年仅18岁（组图）

揭晓：阿德房价最被低估和高估的郊区

据悉，新数据揭示了阿德房价最被低估的郊区，以及您现在应该在哪些郊区购房，同时也要避免在一些郊区购房。

在一份新的报告中，三个东部热点地区被评为阿德房价被低估的郊区，另外两个进入前十名。

根据DSR数据研究，Kensington Park是阿德房价被低估最严重的郊区。

DSR数据显示，该地区的房价平均比周边地区低218,000澳元。

Payneham和Norwood分别位居第二和第三位。

Stirling和Warradale位居前五，Marden、Banksia Park、Bellevue Heights、St Peters和Gawler East位居前十。

DSR通过考虑市场周期时间、近期价格增长趋势、邻近地区的价格以及单位价格和房价之间的典型差距等因素，确定房价是被高估还是被低估。

Ray White Norwood的经纪人Damien Fong说，Kensington Park是一块隐蔽的宝地。

他说："与周边郊区相比，Kensington Park有更多机会以更实惠的价格入市。"

65岁的Vicki Yang去年在Kensington Park买了房，她说自己能以较低的价格享受到周边郊区的便利设施。

"我们很喜欢这里，离公交车站只有20秒钟的路程，离餐馆也很近，步行10-15分钟就能到达一个大型购物区。"

DSR 的Jeremy Sheppard说，研究的目的是确定不同市场价格下跌和上涨的"概率"。

他说，被低估的市场有更大的增长空间，对新买家来说风险较小，而被高估的郊区通常是房价下跌风险较高的地区。

"在价值被低估的地区买房的最大好处就是风险较小。"

"即使房价不会很快上涨，也不太可能下跌。"

Sheppard说，被高估的郊区是风险较高的市场。

他说："与全国其他地区相比，估值过高的郊区表现不佳的可能性更大，房价下跌的可能性也更大。"

Sellicks Beach、Glenalta、Glandore、Moana 和 Old Reynella 被认定为阿德五个估值最高的郊区。

Dernancourt、Aldinga Beach、Torrens Park、Christie Downs和Modbury位列前十。

南澳警察局长的儿子，因车祸不幸身亡，年仅18岁！

数千名哀悼者正向南澳警察局长Grant Stevens的小儿子Charlie致以哀思。

据悉，上周五晚上9点，Charlie Stevens在阿德以南约67公里的Goolwa Beach的海滩路上，参加12年级的庆祝活动，被一辆汽车撞倒。

他被送往弗林德斯医疗中心，在那里他因不可逆转的脑损伤而接受生命支持，家人赶到他的身边。

然而不幸的是，这名18岁的少年于周六晚上7点左右，在家人和朋友的陪伴下去世。

在人们的记忆中，他是一个活泼的年轻人，可惜过早地离开了人世。

人们亲切地称他为Stevo，Charlie热情、有魅力，与每个人都能成为朋友。

他广泛的交友圈在网上显而易见，人们纷纷向他表示哀悼。

一位朋友写道："记忆将与我们同在，爱你爱得深沉。"

这位才华横溢的足球运动员最初在Mitcham足球俱乐部踢球，在那里他参加了100场比赛。

Charlie后来转会到Unley Jets，最后在Goodwood X结束了他的球员生涯。

"Charlie一直都是一个充满活力的人，是教练的开心果，在队内队外都深受爱戴。" 俱乐部在一条信息中写道。

据悉，车上贴有P牌的涉嫌肇事的司机是18岁的Dhirren Randhawa。

据了解，对他的指控已经升级为危险驾驶致人死亡、严重驾驶不加注意、致人死亡后离开事故现场以及未能真实回答问题。

他已被拒绝保释，并将于周一在地方法院出庭。

车祸发生时，Charlie正在Goolwa Beach庆祝毕业庆典活动。

这也是南澳在Schoolies期间发生的第一起死亡事故。