同样一平方米地，悉尼哪区房价更高？最贵每平$27000，这些城区寸土寸金（组图）
《悉尼晨锋报》12月2日报道，在悉尼CBD、商店和海滩附近的地方，购房者为每平方米支付高达2.7万澳元的房价。
与此同时，Blue Mountains的城区则为购房者提供了性价比最高的房产，因为这里的地块面积中位数可以达到前者的7倍，价格却只有几分之一。
尽管预计明年的房产价格增长将放缓，但这一趋势仍将持续，因为靠近城市和理想设施的住宅数量稀少，富裕的买家将因此支付更高的溢价。
Domain数据显示，2023年Paddington的房价最贵，为每平方米26,992澳元。中位房价达到325万澳元，地块面积中位数为131平方米。
紧随其后的是附近的一连串城区，Surry Hills和Woollahra的房价均超过了每平方米2.3万澳元。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
相比之下，在悉尼以西91公里处的Blue Mountains城区Hazelbrook，购房者将获得最高的性价比，那里的土地价格为每平方米861澳元。中位房价为81.5万澳元，地块面积中位数为933平方米。
邻近城区Faulconbridge、Wentworth Falls和Leura的房屋价格，也超过了每平方米800澳元，地块面积中位数与此相似。
Domain的数据分析了在今年1月至11月15日期间，至少售出50套房产的城区，以及中位房价和售出房产的面积。每平方米价格的计算方法是，独栋屋（不包括公寓）的销售价格除以地块面积。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
Domain研究和经济主管Nicola Powell表示，根据土地面积列出的最昂贵城区名单，凸显了这些备受追捧地区的房屋稀缺性。
“这显示了人们愿意为居住在市内地区支付的额外费用，也显示了全市土地价值的差异。”
她还呼吁建设更多住房，并表示新州州长柯民思取消低层公寓、联排别墅和排屋（terraces）禁令的计划，是这一难题的重要一环。
“这展示了对住房多样性的需求，让更多人买得起这些黄金地段的住房。”
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
St George首席经济学家Besa Deda说，虽然明年房地产市场的上升势头会减弱，但由于富裕买家的追捧，这些热门城区的每平方米房价，仍将保持高位，从而进一步加剧住房不平等。
Deda说：“对于年轻的（低收入）家庭来说，这样的中位房价是相当高的——如果没有其他方面的帮助，这对他们来说可能是相当大的限制。”
“我们看到了家庭和代际之间的财富不平等。低收入家庭更难进入市场。”
Josh Dorey和妻子Amanda以及儿子Huxley。（图片来源：《悉尼晨锋报》）
购房者Josh Dorey希望将自己的家从Edgecliff升级到Paddington，他说他愿意支付高价，因为这个城区靠近一系列的便利设施。
“这里真正的好处是方便。你可以使用适当的公共交通，也可以步行到达咖啡馆、超市甚至电影院等几乎所有地方。这可不是在任何地方都能做到的。”
“我很欣赏这个城区的价值主张，你也能理解为什么它能卖出这样的价格。”
他的中介——BresicWhitney Inner East公司的Maclay Longhurst说，Paddington每平方米的价格之所以如此之高，是因为比起想要居住在该区购房者的持续需求，Paddington的住宅数量远远不够。
（图片来源：《悉尼晨锋报》）
“需求大于供应，因此即使其他外围市场的情绪可能发生变化，Paddington的市场表现仍优于其他市场。”
“这里很难买到好的排屋和公寓，属于稀缺商品。因此，竞争是常态，导致房价被推高，每平方米的价格被抬高。”
Chapman Real Estate Hazelbrook的Lawrie Wilkinson表示，每平方米的价格在Blue Mountains脊线的各个城区之间有所不同。
“对于类似类型的房子，你肯定能在Hazelbrook得到更好的性价比。它离Penrith盆地稍远一些。”
他说，购房者会根据自己的标准和预算选择不同的城区，有些购房者乐意支付更高的价格，以便住得更靠近交通枢纽。
“从Blaxland到Springwood很受欢迎，但有时同样的房子你要多付10万到20万澳元，不过距离Penrith更近10分钟。”
（Rayyan）
+61
+86
+886
+852
+853
+64
