堪培拉房价年末有下降！全年基本持平，但比疫情前还是高31%（组图）

堪培拉住宅的价值在上个月略有下降，而全国各地的住宅价值则有所上升，为首都房地产市场基本持平的一年画上了句号。

澳大利亚的生活成本正在快速上升，预计在整个 2023 年都会持续上升。如果您收入的 30% 以上用于偿还房贷或支付房租，那么您的情况将被视为“住房紧张”。

CoreLogic 公布的最新数据显示，堪培拉的住宅房产价值在今年年底上涨了 0.5%。

但澳大利亚首都地区的住宅房产价值在12月份下降了0.1%，而全国的房产价值则增长了0.4%。

堪培拉房产价值中位数目前为 843,171 澳元。独栋房价中位数为967,864澳元，单元房价中位数为591,215澳元。

与近四年前的 2020 年 3 月 COVID-19 开始时相比，首都的房产价值仍高出 31%。

CoreLogic 指数显示，堪培拉单元房的价值在 12 月份持平，只下降了 0.1%。

澳大利亚首都地区Molonglo地区的房产价值比 2023 年增长了 5%。图片：Elesa Kurtz

2023 年，ACT的Molonglo地区的房产价值增长了 5%，是该市涨幅最大的地区。增幅次之的堪培拉北部增长了1.3%。

CoreLogic 的年度最佳报告显示，澳大利亚首都地区最年轻的区Whitlam在截至 11 月份的 12 个月内取得了最强劲的房价增长。

作为Molonglo地区的一部分，该区的房价上涨了29.1%，中位值为1,158,983澳元。

房屋价值指数显示，在悉尼、布里斯班和珀斯强劲增长的推动下，2023 年全国房屋价值增长了 8.1%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，供需因素大致可以解释澳大利亚各首府城市之间的变化差异。

“在珀斯、阿德莱德和布里斯班，与大城市相比，住房可负担性方面的挑战并不那么紧迫，广告供应水平一直持续大幅低于平均水平。”

“在房屋价值增长较低或全年负增长的城市，广告供应水平高于平均水平，同时年末房屋销售量低于五年平均水平。”

去年，首都领地的独栋房租金下降了 2.6%，而单元房租金则上涨了 0.1%。在全国范围内，独栋房和单元房的租金上涨了 8.3%。