开发 | 紧锣密鼓！悉尼开发商Freecity连续提交两份共居公寓楼开发计划，共拟建635套公寓（组图）

开发商Freecity正在加紧提交悉尼的共居计划，不到一个月内提交了两个大型项目。

根据向Bayside市议会提交的文件，最新的计划可能会在Rockdale地铁站附近建造一座8层楼高的建筑，共有130间共居房间。

上个月，他们还提交了在Macquarie Park的大学附近建造一栋拥有505套公寓的19层塔楼的计划。

由COX建筑事务所设计的规划包括底层的大堂、公共空间和咖啡厅，以及Arcadia公司对位于Rockdale的Frederrick街23-25号地块的景观规划。

规划还显示，商业和住宅租户将共用15个汽车位和130个自行车位。洗衣房将设在顶层。

低层每层有20个房间，高层每层有10个房间，每个房间可住两个人，但每个房间只能由一个人所有。

Freecity的早期计划是在这一956平方米的地块上建造200套共居公寓，该项目价值6500万澳元。

该物业于2023年5月作为空置物业出售，目前有一栋带地下室停车场的两层商业楼。

该备案项目的估计成本为1900万澳元，与Macquarie Park的项目一样，该项目充分利用了新州政府近期鼓励高密度住宅的规划改革。

新州政府希望每年建造75,000套住房，而2022年的竣工基数仅为48,000套。

规划部长Paul Scully表示，要在五年内实现37.7万套住房的目标，这将是一个巨大的挑战。

Scully说：“我们正在改革规划规则，以支持交付数千套新房和未来的住房供应管道，并决心实现我们的住房目标。”

"如果没有供应，下一代就没有住房。新州政府不会对住房问题置之不理，这是一项基本需求。"

2023年12月推出的改革措施包括对中低层住宅的修改、改变基础设施出资以及对8个优先交通枢纽1200米范围内的地段进行重新规划。

此前，悉尼开发商Freecity还计划推出另一个共居项目，在Macquarie Park的中心区域建造505套公寓，该区域正处于一场由市议会与州政府之间关于重新划分用地的争论之中。

在该地区的一块土地被重新划区后，Goodman Group和其他国际开发商纷纷在该地区推出学生宿舍和"只租不售"计划，Freecity这一共居项目随之而来。

然而，这一分区计划并非人人欢迎——City of Ryde市政府发起了保护区域内就业的行动，以此抗议新州政府的计划。

去年11月，新州州长Chris Minns提议将Macquarie大学对面的8公顷土地重新分区，该地块位于M2高速公路和Epping Road之间的购物中心附近。

这块土地被划为商业办公区，可提供多达23,000个工作岗位，但根据该提案，"开发商将被给予更多选择自由"，可以选择转而建造多达5040套"只租不售"住宅。

圣诞节前夕，Ryde市的市长Sarkis Yedelian发起了反对该提案的运动，他表示该提案将“导致创新区就业机会减少”。

Sarkis说："我们需要确保我们现在和未来的社区都能在这一地区获得他们应得的就业机会，在家门口就能享受高品质的生活方式和无限的机会。"

“我们可以通过在Macquarie Park创新区提供住房和就业方面取得适当的平衡，来实现这一目标，该区已经拥有世界100强企业中的10家。”

“我们期待与新州政府、当地企业、Macquarie University以及土地所有者合作，为我们的社区创造更好的生活方式和更多机会。”

Freecity的开发计划依托于州政府提出的这种灵活性，计划建造一座由建筑事务所Cox Architecture设计的19层共居塔楼，提供44个汽车停车位、16个摩托车位以及326个自行车位。

该项目计划取代位于169-171 Herring Road、占地1284平方米的老旧公寓楼。

Freecity在2023年1月收购了该地块，并表示该项目将开启“Macquarie Park活力景观的新纪元”。

项目预算估计为7300万澳元。

“Macquarie Park的共居公寓楼开发项目旨在迎合包括追求现代灵活居住方式的年轻专业人士、学生和数字游民在内的多元化人群需求，”该集团在收购时表示。

Freecity拥有价值超过20亿澳元的房地产组合，涵盖商业、住宅和共享空间。