澳房地产炙手可热！多个华人区上“热搜”，中国买家搜索量激增（组图）

澳洲比以往任何时候都更受海外房产寻求者的青睐，2023年购买或租赁房产的搜索量创下历史新高。

据RealEstate网站报道，与2022年12月相比，购买房产的搜索量同比增长了23%，在过去5年中增长了30%；租赁房产搜索量则同比增长了14%，并在过去5年中增长了46%。

来自中国的搜索量增幅最大，与2022年12月相比，购房搜索量增长了67.7%，租房搜索量增长了70.4%。

在疫情初期，由于学生回国以及边境关闭，来自中国的搜索量曾大幅下降。然而，随着现在边境再次开放，学生和工人可以自由出入，中国人对澳洲房产的兴趣急剧上升。

澳洲购买房产海外搜索量

澳洲租赁房产海外搜索量（图片来源：RealEstate）

2023年，来自英国、美国和新西兰的搜索量也大幅增加。新西兰是最大的惊喜，其搜索量大幅上涨，现已成为海外搜索量第一的国家。这些搜索占所有购房搜索的17%，占租房搜索的15.8%。

新西兰人来澳工作的便利性，使澳洲成为新西兰人的首选目的地。自边境重新开放后，新西兰的入境人数高于其他任何国家。

购买和租赁房产海外搜索量的年度变化（图片来源：RealEstate）

被搜索最多的州

报道称，在来自海外的所有搜索中，有三分之一搜索的是新州境内的地点。

昆州和维州的购房搜索量各占四分之一以上，而这些搜索大多来自新西兰和美国。

西澳吸引的海外搜索量可能不是最高的，但在过去12个月中，其海外搜索量增长了 23%，高于其他任何一个州。

与此同时，昆州境内地点的搜索量增长了16%。

各州的海外搜索量在过去一年中均有所增加。（图片来源：RealEstate）

被搜索最多的地点

在海外搜索量最高的前5个地点中，有4个是首府城市，其中墨尔本位居榜首，黄金海岸排名第二，比悉尼更受欢迎。

若按照各州划分，数据将更本地化，并且可以看到每个城市内最受海外搜索者欢迎的城区。

报道称，Zetland和Surry Hills是悉尼最受欢迎的城区，而在墨尔本，最受欢迎的城区是South Yarra和Carlton。

新州被搜索最多的地点包括了悉尼的两个华人区，分别是Zetland和Chatswood。（图片来源：RealEstate）

海外房产搜索者浏览次数最多的新建住宅

由于政府的限制，非本地居民较难购买现有房产，因此海外投资者倾向于瞄准新开发的公寓或房屋和土地套餐。

墨尔本的Westside Place在年末以海外最高的房产浏览量占据榜首，紧随其后的是悉尼的Castlereagh 111。

报道称，Castlereagh 111最受中国和美国搜索者欢迎，他们被悉尼的豪华零售区和标志性的景观所吸引。

布里斯班的Queens Wharf Tower（图片来源：RealEstate）

令人惊讶的是，布里斯班的West Village最受台湾人和香港人的青睐。

台湾、新西兰和香港的房产搜索者也一直在关注布里斯班的Queens Wharf Tower。

上一财政年度的净移民人数超过50万人，尽管财政部预测2024年的净移民人数将减少至31.5万人，但专家预计到2024年6月这一目标将被打破。

realestate.com.au网站上的海外搜索趋势也一直与学生和移民工人的到来保持一致，根据这些数据，移民在可预见的未来不太可能减缓。

*据2021年澳洲人口普查数据显示，Zetland和Chatswood华人居民占当地人口总数的32.8%和42.4%，华人数量在当地排第一。

（Rayyan）