悉尼繁华购物街变“鬼城”！大量门店关闭，商家苦不堪言（组图）

《澳洲金融评论报》报道，在悉尼最具标志性的两条购物街，东区的Oxford St和内西区的King St，关闭的商铺和待租的招牌随处可见。在消费者信心不足和运营成本高企的双重压力下，零售商们正在艰难求生。

报道中称，在Oxford St，超十分之一商铺已经空置。专家警告，这条街上更多独具特色的零售店可能倒闭。

专家Ralph Garofano表示：“Oxford St的零售业举步维艰，许多商家都在苦苦挣扎，目前商铺的空置率已创下近年来新高”

“部分中低端零售商可能没有大品牌的营销实力，加息又直接影响了人们的购买力，这意味着情况可能会进一步恶化。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

数据显示，从1 Oxford St到Glenmore Rd，190个店面中有22个处于停业状态，空置率达到了 11.5%。

此外，56-76、82-106和110-122 Oxford St正在改建成一个综合体，旨在重振这条繁华商业街。该综合体将为初创企业提供9200平方米的商业空间，2300平方米的零售空间和一家内含75间客房的精品酒店。

Garofano表示，Oxford St部分地段仍活力满满，如与Glenmore Rd相连的高端时尚区，但其他地段的经营环境十分严峻。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

繁华商业街陷入困境意味着不断攀升的成本、高企的利率（削弱消费者信心）以及税务部门更严格的催债措施，已将企业推到了崩溃的边缘。

今年3月，全澳倒闭的企业数量达1031家，创下历史新高。且由于通胀比预期持续更久，利率可能会在更长时间内居高不下，这一数字恐继续攀升。

而在内西区的Newtown，King St的商铺结构也发生了改变。曾在这条街上经营了25年的高端礼品店Pentimento于去年5月关门，老板Amanda Fisher表示，消费者可支配收入的减少，让零售商们倍感压力。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

Fisher之所以没有续租，是因为在零售行业摸爬滚打多年后，她想做点不一样的事情。而每况愈下的经营环境，也让这个决定变得更加容易。

她说：“我觉得自己当时想得很清楚，我仔细观察了当前的形势，心想日子会很不好过。所以我对自己说，'25年的辉煌已经足够了，现在退出正是时候’。”

“现在的零售环境堪比一场‘完美风暴’。通胀来袭，商铺租金和民宅租金都水涨船高。归根结底，一切都取决于人们还有多少钱可以花。”

“对于许多小店来说，时尚、礼品、家居，这些都只是锦上添花的东西。作为零售商，你可能觉得这些最重要，但现实并非如此。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

King St依旧熙熙攘攘，北端相对较低的8.5%空置率就是明证。不过，白天营业的零售店正被马来西亚连锁餐厅Pappa Rich和广式餐馆Duk Inn等休闲餐饮店取代。

Fisher表示，这对King St而言未必是坏事，白天营业的零售店被夜间营业的餐馆替代，为当地的夜生活注入了新的活力。

虽然Fisher自主决定关店，但King St的其它店主就没这么幸运了。近两个月，时尚店Nique，以及另类服饰、穿孔工作室Off Ya Tree接连倒闭。

Nique由Nadia Jones创立，在Oxford St和King St均有门店，但现在都关闭了。 

Off Ya Tree的橱窗上贴着一张纸条，上面写道：“请注意，房东已收回该商铺。”

（Joy）