珀斯房价将突破100万澳元?专家预测五年内将上涨40%

据《西澳人报》5月15日报道，一位拥有 10 亿澳元投资组合的主要房地产投资者预测,未来五年珀斯住宅房地产价格将上涨高达40%。

经营房地产投资公司Momentum Wealth和Westbridge Funds Management的Damian Collins表示,预期的价格增长是由该州强劲的经济和人口增长所支撑的。

根据CoreLogic指数,按照40%的价格上涨幅度,到2029年左右珀斯房屋的中位价将突破100万澳元大关,高于目前的75.4万澳元。单元房价格将从50.9万澳元跃升至71.2万澳元。

（图片来源：西澳人报）

西澳房地产协会前主席Collins说："我仍然对珀斯的房地产非常乐观，我仍然认为珀斯的房地产还有很长的路要走，但这在很大程度上是由我们的经济和人口增长所驱动的。"

"我相信未来四到五年将是一个非常强劲的市场,我可以轻松地预见未来五年价格上涨高达40%,但之后是否会趋于平稳还有待观察。"

在周三发布他的新书《房地产投资路线图》之前,Collins在接受采访时表示,价格上涨部分原因是供需之间的不匹配。

Collins预计,住房短缺将持续五年之久,因为当地建筑行业没有能力满足需求。

Collins是两年前第一个指出住房短缺问题的人,当时他预测到2026年将出现2万套住房的缺口。

目前的住房短缺已达到1.6万套。

他谈到住房供应不足时说："我们已经落后太多了。"

"除非人口大幅减少或经济疲软,否则我们不可能迎头赶上。"

首次购房者Mia Cramer说，这一预测既令人生畏，又令人欣慰。

Cramer和她的伴侣已经搬回父母家攒首付,几个月来一直在徒劳地寻找房子。

"这很令人生畏,特别是当每个月价格都在上涨时,感觉我们离自己的家越来越远。"

她没有资格享受任何形式的减免,新提高的45万澳元的印花税门槛仅适用于大约六个郊区。与此同时,她面临着来自现金充裕的换房者和投资者的巨大竞争。

然而,令她感到安慰的是,他们在一两年内购买的任何房产可能都会有资本增值。

"知道我们买房后价格不会下跌,这很好。"

（Victly）