澳媒：澳洲房市陷入疲软，买家需求下降！留学人数创新高，澳政府欲再收紧学签；布里斯班机场失物拍卖，iPad、珠宝一律无底价（组图）
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澳媒报道称，过去一段时间，澳洲房市陷入疲软，
房源挂牌量上升同时清盘成交率下降走低，买家需求也出现下滑；
澳洲临时移民人数不降反增，政府将重审留学相关政策，限制签证发放数量！
布里斯班机场开启2024失物拍卖 iPad、手机、珠宝等物品，一律无底价竞拍。
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澳洲房市陷入疲软，清盘率走低！挂牌量激增，买家需求却在下降
在截至上周六的一周内，澳洲不到三分之二的挂牌房屋成功拍卖，
由于居高不下的借贷成本抑制了买家的购买欲望，而不断增加的挂牌量增加了买家选择空间和压低了价格。
（图片来源：AFR）
据《澳洲金融评论报》报道，澳洲的住房供应仍然长期不足，但清盘率从一周前的64.5%降至63.9%。
AMP首席经济学家兼投资策略主管Shane Oliver表示，这显示了较高利率的周期性影响。
持续较高的利率，以及经济和消费者信心的恶化正在开始影响澳洲住房市场。
悉尼的初步清盘率为62.7%，CoreLogic表示较一周前的初步66.1%有所下降，预计在包含更多拍卖结果后将修订至60%以下。
Oliver表示，即使调整了长周末的影响，这也显得“相当疲软”。
悉尼本周计划进行了524次拍卖，较一周前的1199次有所下降，初步数据反映了目前报告的418次拍卖结果。
（图片来源：AFR）
在墨尔本，房价过去三个月下跌1.1%，拍卖数量从上一周的236次反弹至计划的1059次，
初步清盘率从一周前的56.7%升至64.4%。
布里斯班的初步清盘率已从一周前的55%上升至61%，
基于152次计划拍卖中105次的报告结果。
最高清盘率出现在阿德莱德，初步清盘率由一周前的74.6%降至70.6%，计划拍卖129次。
堪培拉的清盘率从65.8%骤降至51.6%，计划拍卖仅38次。
（图片来源：AFR）
CoreLogic的研究总监Tim Lawless表示，尽管拍卖量将比上周的1913次计划有所增加，但清盘率可能会进一步减弱。
Oliver警告称，经济及房市的另一个风险是失业率从目前的4.2%激增至超过5%，触发被迫出售增加并进一步提升挂牌数量。
02
留学生人数创新高，澳政府欲进一步收紧学签！专家：移民目标恐难实现
《澳洲金融评论报》10月8日报道，虽然澳洲新入境的留学生数量大幅减少，但对临时移民数量的影响微乎其微。
数据显示，在截至8月底的一年时间里，临时移民人数激增10万，这意味着大幅削减海外移民的计划越来越难实现。
官方数据显示，留学生数量已达679293的新高，临时毕业生签证的发放数量同样创新高。
但新发放的学生签证数量有所减少，7月和8月共发放5.5万份，而去年同期为6.8万份。
Albanese政府多次表示要将移民数量减半，这主要是因为留学生大幅增加。
与此同时，反对党领党魁达顿（Peter Dutton）抨击工党未能有效规划新增移民，导致学校超负荷和房价上涨。
由于留学生和毕业生人数创新高，工党将对移民政策进行重新审查。
政府计划提交法案，以进一步收紧相关政策。
（图片来源：澳洲金融评论报）
内政部数据显示，去年9月至8月底，临时移民人数从264万增至274万。
学生签证、毕业生签证、过渡签证和技术移民签证的数量增加了20万，至141万。
这表明留学生正在转变成其它类型的签证或获得第二个学生签证，
使政府难以实现本财年26万人的净移民预测。
而在截至去年6月底的12个月内，净移民数量达到了51.8万的峰值。
由于前学生对签证被取消或申请被拒提出上诉，
过桥签证的数量从去年的191235增至323583。
前移民部副部长Abul Rizvi表示，按照目前的趋势来看，
他预计本财年的海外移民人数将达到32.5万至35万人。
他说：“明年的净移民人数可能减少约20万，这将是除疫情之外澳洲史上规模最大的一次削减。
除非政府进行大规模改革，否则今年实现26万人的目标是不现实的。”
03
布里斯班机场失物拍卖！iPad、珠宝、手表、游戏机一律无底价，速冲
《信使邮报》10月7日报道，
2024年布里斯班机场失物拍卖会
已正式开始
将有近500件独一无二的物品进行无底价拍卖，
包括iPad、相机、音箱、钓鱼用具、自行车和电子鼓等。
（图片来源：《信使邮报》）
布里斯班机场的Peter Doherty表示：“每天有6万名旅客经过布里斯班机场，他们所留下的一些物品千奇百怪。”
“不仅有可以给您带来惊喜的娱乐产品，有可以让您放松身心的按摩床，还有可以让您睡得更香的睡眠呼吸机（CPAP）。”
（图片来源：《信使邮报》）
为了让拍卖更加热闹，还有一系列机场商品参与拍卖，包括12个月的机场停车券和机场幕后导览，以及Brisbane Lions和Brisbane Heat的体育纪念品。
拍卖会将于10月27日结束，欲了解更多信息可登录
bne.com.au/auction
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