西澳住房危机工党负全责？！亏本项目败光$100亿！州政府狠赚住房税，大肆挥霍！（组图）

据《西澳人报》10月11日报道，影子住房部长Steve Martin怒斥工党执政七年对西澳的私营和公共住房部门来说是灾难性的。

房租飞涨，许多年轻人的购房梦想彻底破灭，数十万曾经经济拮据的家庭陷入抵押贷款压力，超过35,000人正在等待社会住房，而且往往要等上好几年，西澳无家可归者数量创历史新高，而地区城镇由于没有足够的住房来吸引必要工作者。

一次又一次的失败！

工党允许这种情况发生在全国最富裕的州，并将每一分钱都投入到Metronet项目，导致该项目已亏损100亿澳元，仅去年一年就亏损了20亿澳元。

(图片来源：西澳人报)

当政府项目出台时，资金必须从某个地方筹集，而其他重要服务却出现资金不足的情况。

工党在住房、医疗、犯罪和区域服务等领域的一系列政策失败，都被牺牲在了这一扭曲优先事项的祭坛上。

仅举一个例子：2024-25年国家预算中宣布的全部新社会住房支出还不到同年Metronet支出的四分之一。

(图片来源：西澳人报)

工党的不作为和扭曲的优先事项导致了这场住房危机。

在执政的头四年里，工党通过出售公共住房赚到的钱比建造新房的钱还多。西澳的公共住房存量在今年三月才达到与巴内特政府持平的水平。

与此同时，我们的人口增加了数十万。

西澳绝大多数人居住在私人住宅中。工党针对私人市场的政策要么无效，要么使情况更加恶化。

他们将建造房屋所需的熟练劳动力从移民名单中剔除。

他们实施的不设上限、没有针对性、管理不善的建筑刺激计划导致建筑商破产，并给西澳无数家庭留下了未完工的房屋和巨额债务。

(图片来源：西澳人报)

而工党几乎没有为西澳人提供什么帮助，他们已经等待了数年，希望Niche Living能为他们完成住房工程。

多年来，州政府一直让他们自行处理这些事情，这是极不公平的。

事情要变得多糟糕，工党才会最终采取行动？

西澳私人出租房空置率继续处于几十年来的最低水平。珀斯的平均租金为每周 650澳元，高于2021年的450澳元，这意味着许多家庭不得不将预算压缩到极限，只为有个栖身之所。

在住房市场陷入困境的情况下，越来越多的西澳人被迫无家可归。

西澳终结无家可归者联盟的数据显示，自2021年1月至2024年8月，露宿街头的人数增加了一倍多，从510人增加到1072人。

(图片来源：西澳人报)

尤其令人担忧的是，寻求无家可归服务帮助的工作人数不断增加，这是住房成本危机的一个明显指标。

现在，工党政府即将解散，选举在即，Roger Cook意识到迫切需要更多土地用于住房建设，并宣布未来某个时候可能会在Karnup和Eglinton提供土地供应。

太好了，让我们把一些地块推向市场。但工党第二任期即将结束，他们在等什么呢？

住房多元化规划是工党首次尝试让更多州政府土地用于建设住房。但最初宣布的 12个地点至今没有建成一所房屋。

有谁听说过住房供应部门的消息吗？我开始怀疑他们到底是否存在。

(图片来源：西澳人报)

住房危机中有一个赢家——州政府，它吸收了大幅增长的房地产税收入，然后将其投入到其Metronet项目之中。

中国的刺激计划和不断上涨的铁矿石价格为西澳带来了数十亿澳元的特许权使用费。

预计2023-24财年的营业盈余为37亿澳元，上个月财政部长Rita Saffioti宣布，铁矿石发货量后期激增为她带来了意外的13亿澳元预算增长，引起了广泛关注。

工党对于预算文件的态度稍微低调一些，该文件显示房地产市场的印花税收入增加了9.87亿澳元，截至6月份的一年里，工党获得21亿澳元的印花税收入，而2022-23年为16亿澳元，增幅为33%。

无论怎样，西澳人都无法负担得起住房市场，而州政府却用住房税来支付价值130亿澳元的火车线路建设费用。

工党或许认为最好不要宣传这一点。

（Xu Yaling）