西太银行宣布下调房贷利率，降幅达0.35%！澳联储或于5月再降息（组图）

《每日邮报》3月18日报道，西太平洋银行（Westpac）大幅下调了可变抵押贷款利率，这表明四大行之间的竞争将在未来几个月加剧。

报道中称，西太平洋银行已将其Flexi First Option特别抵押贷款利率下调了35个基点，至5.84%。

这是四大银行中最低的一档浮动利率，紧随澳洲储备银行今年2月降息后的市场动态。

按照平均房贷额度60万澳元计算，若客户申请Westpac此次调降后的最新浮动利率，将使每月还贷额比此前Westpac最低利率减少128澳元。

这一利率适用于那些通过线上申请的自住房业主借款人，并且须支付本金和利息，还要求借款人至少自备30%的购房首付。

（图片来源：《每日邮报》）

Canstar的市场分析总监Sally Tindall表示，目前Westpac与ANZ共同提供的5.84％浮动利率并列为四大银行中最低，这意味着银行在争夺储蓄更多的“优质再融资客户”方面竞争进一步升温。

她说：“西太平洋银行和澳新银行在正面交锋，都将其浮动抵押贷款下调至5.84%，以获得新客户。”

澳新银行提供的最低浮动利率，同样是仅限线上申请，但只要求20%的首付比例，而且还搭配了一个可冲抵利息的Offset Account账户；而西太平洋银行则需要30%的首付，并未提供该种账户。

澳洲国民银行的最低浮动贷款利率为6.19%，可以在线上、线下或通过中间商进行申请，只需支付5%的首期付款。

她指出：“四大银行中有三家正卷入一场‘数字化战役’，努力在线上渠道互相争夺客户，但前提是客户必须愿意通过线上渠道申请房贷。”

（图片来源：《每日邮报》）

西太平洋银行的James Hutton表示，澳洲借贷者正在四处寻找更好的交易，尤其是在生活成本高企的情况下。

他说：“由于生活成本仍是许多澳人的首要考虑因素，精明的再融资者正在充分利用竞争激烈的抵押贷款市场，四处寻找更好的交易。”

在澳大利亚的住房贷款市场里，一些规模较小的金融机构正提供着更低的贷款利率，例如Pacific Mortgage Group、People's Choice、RACQ Bank、The Capricornian以及Australian Mutual Bank等，都推出了5.64％的最低贷款利率。

另外银行方面，中国银行则针对再融资贷款提供了5.68％的优惠利率。

本周二，西太平洋银行发布了最新版《Home Ownership Report》报告，其中对2000名澳大利亚人调查显示，目前约有三成（30％）房屋业主正认真考虑进行再融资。

与此同时，有意开展再融资的客户不太希望前往实体银行网点办理手续，高达82％的受访者表示希望再融资过程能够更加数字化、少费时间。

尽管如此，目前经济学界与金融市场仍预计澳大利亚央行（Reserve Bank）在4月1日举行的下一次例会上很可能将现金利率维持在4.1%不变。

而市场普遍预计，更可能出现金融宽松的降息时机在5月20日 – 届时更加全面的3月季度通胀数据已经公布。

值得一提的是，这次预测的降息节点也恰好在下一次澳大利亚联邦大选结束之后，而此次全国大选须最晚在5月17日之前举行。

（本文内容及信息仅针对澳大利亚）

资料来源：DailyMail

编辑：Cassie

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