西太银行宣布下调房贷利率,降幅达0.35%!澳联储或于5月再降息(组图)
《每日邮报》3月18日报道,西太平洋银行(Westpac)大幅下调了可变抵押贷款利率,这表明四大行之间的竞争将在未来几个月加剧。
报道中称,西太平洋银行已将其Flexi First Option特别抵押贷款利率下调了35个基点,至5.84%。
这是四大银行中最低的一档浮动利率,紧随澳洲储备银行今年2月降息后的市场动态。
按照平均房贷额度60万澳元计算,若客户申请Westpac此次调降后的最新浮动利率,将使每月还贷额比此前Westpac最低利率减少128澳元。
这一利率适用于那些通过线上申请的自住房业主借款人,并且须支付本金和利息,还要求借款人至少自备30%的购房首付。
(图片来源:《每日邮报》)
Canstar的市场分析总监Sally Tindall表示,目前Westpac与ANZ共同提供的5.84%浮动利率并列为四大银行中最低,这意味着银行在争夺储蓄更多的“优质再融资客户”方面竞争进一步升温。
她说:“西太平洋银行和澳新银行在正面交锋,都将其浮动抵押贷款下调至5.84%,以获得新客户。”
澳新银行提供的最低浮动利率,同样是仅限线上申请,但只要求20%的首付比例,而且还搭配了一个可冲抵利息的Offset Account账户;而西太平洋银行则需要30%的首付,并未提供该种账户。
澳洲国民银行的最低浮动贷款利率为6.19%,可以在线上、线下或通过中间商进行申请,只需支付5%的首期付款。
她指出:“四大银行中有三家正卷入一场‘数字化战役’,努力在线上渠道互相争夺客户,但前提是客户必须愿意通过线上渠道申请房贷。”
(图片来源:《每日邮报》)
西太平洋银行的James Hutton表示,澳洲借贷者正在四处寻找更好的交易,尤其是在生活成本高企的情况下。
他说:“由于生活成本仍是许多澳人的首要考虑因素,精明的再融资者正在充分利用竞争激烈的抵押贷款市场,四处寻找更好的交易。”
在澳大利亚的住房贷款市场里,一些规模较小的金融机构正提供着更低的贷款利率,例如Pacific Mortgage Group、People's Choice、RACQ Bank、The Capricornian以及Australian Mutual Bank等,都推出了5.64%的最低贷款利率。
另外银行方面,中国银行则针对再融资贷款提供了5.68%的优惠利率。
本周二,西太平洋银行发布了最新版《Home Ownership Report》报告,其中对2000名澳大利亚人调查显示,目前约有三成(30%)房屋业主正认真考虑进行再融资。
与此同时,有意开展再融资的客户不太希望前往实体银行网点办理手续,高达82%的受访者表示希望再融资过程能够更加数字化、少费时间。
尽管如此,目前经济学界与金融市场仍预计澳大利亚央行(Reserve Bank)在4月1日举行的下一次例会上很可能将现金利率维持在4.1%不变。
而市场普遍预计,更可能出现金融宽松的降息时机在5月20日 – 届时更加全面的3月季度通胀数据已经公布。
值得一提的是,这次预测的降息节点也恰好在下一次澳大利亚联邦大选结束之后,而此次全国大选须最晚在5月17日之前举行。
(本文内容及信息仅针对澳大利亚)
资料来源:DailyMail
编辑:Cassie
获取更详细房产信息,即刻前往
