房价一直涨 分析人士:澳洲史上最大房产泡沫
【今日澳洲2月24日讯】著名分析师Jonathan Tepper表示，他确信澳洲正经历史上最大的房产泡沫之一。
澳洲金融时报曾报道过Tepper与当地的对冲基金经理John Hempton是如何审视房产泡沫的来源的，他们认为澳洲的房产泡沫甚至比他们之前想象的还要更严重。Tepper利用如下表格来证明他的主张。
（图片均来源于《时代报》）
“过去这几年，超过40%的按揭贷款都是只还利息的房屋贷款。这是实实在在的庞氏融资（债务人的现金流既不能覆盖本金，也不能覆盖利息，债务人只能靠出售资产或者再借新钱来履行支付承诺）”。而他随后还表示，只还利息的房屋贷款是一场迟早要到来的灾难。
这也是目前政治演说中最具争议的话题。“只有处在房产泡沫中，人们才会觉得在房产上损失金钱是好事。”
房价还在持续上涨，但是工资，GDP，租金收入却停滞不前。
“外国人甚至很难理解澳洲的房产泡沫有多疯狂。”中产阶级的房产像画一样被拍卖，这也是只有在澳洲才出现的景象。
（fancy）
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最新评论(3)
土澳居民ZibUh
2016-02-24
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土澳居民ZibUh
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