澳留学生跟9个人分租!黑心房东找到新发财法

【今日澳洲3月14日讯】房源紧缺房东趁火打劫，将公寓分租给多人，这是他们找到的新“生财之道”。这套非法隔出好几间房的澳洲临时公寓里，谁也想象不到居然住了10个人！浴帘就是墙壁……租客经过客厅时还得小心翼翼地踮起脚，因为还有两个室友正在那个阴暗的小隔间里睡觉呢！咳嗽和呼吸声都可以非常清楚地听见（到处都是人的即视感），居住条件有多差不必再多加描述……而这个公寓的黑心房东正是一个叫做Lee的人。

（图片来源：《时代报》）

这是发生在墨尔本的真事。这个Lee把这套公寓一共租给了10个人，其中客厅的周租收取120/人，里面3间卧室的周租收取140/人。这么算下来Lee每年至少能从房客那里收到5.6万澳元的房租，比他们租下一整套公寓（相同规格）的中位价还多1.7万澳元！别急，这还不算完，留学生租户Marco怀疑，房东至少还有10套像这样分租出去的公寓。而且《时代报》发现Lee的手机号码在网上发布了6套公寓的出租广告，其中La Trobe Street151号房产的分租客厅周租是100澳元。

（图片来源：《时代报》）

Marco表示，“我们付给Lee的房租，都够付1.5个这样公寓的房贷了”。据《时代报》报道，墨尔本CBD有很多房东都不顾租客们的生活环境，把房子这样分租给海外留学生和劳工，这个Lee只是其中一人。Fairfax Media获取到的一份墨尔本城市内部报告显示，一些房地产经理人没有强制执行他们的权利——每6个月检查一次公寓。

议会担心，这种“到处住满人”的单元房会对墨尔本这座宜居城市的名声造成破坏。CBD一栋住宅楼的经理John Larner说，大部分的房产代理都没有定期检查过他负责大楼里的公寓。“去年1月调查出有房东把客厅租给了两对男女，牛奶箱上面加个床垫就是简陋的床了。房东把公寓分租给4个或4个以上房客是非法的，除非已经登记了‘分租屋’（rooming house），而且房产代理有义务去定期检查房子，并把看到的非法分租现象及时报告给当地议会”。

留学生Marco说，他住在过度拥挤的出租公寓里时，曾碰见一名房产代理在房子里拍照，但房东随后就把所有的“证据”删除了。“客厅被窗帘隔成一块一块的区域，床垫和租客的个人物品就靠在墙上。房东一般会随机给租客中的一人发短信，说自己要来收租了，然后我们就准备好现金交给他”。

Marco表示，他知道自己花140澳元的周租跟其他9个人一起住在这个非法出租的公寓里是被房东坑了。他认为，为了保证墨尔本城市的生活质量，当局应该采取更多的措施强制执行规定，而且政府还得解决住房可负担性的问题，城市中心的低收入者能付得起房租的人不到1%。“一个留学生刚刚来到澳洲这个对她/他来说完全陌生的国家，如果住的房子里既没有消防系统和光线，也不通风，那他/她可能会思考，这个国家就是这个样子的，自己只是千千万万人中的一个而已”。

（Niki）