$2500存款也能买房!个人贷款实现澳人买房梦

【今日澳洲4月30日讯】据《邮政快报》报道，被澳洲房价虐得体无完肤的首次购房者们终于能松口气了，他们可以通过申请个人贷款，解决存款或资金不足的困扰。

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由于房价太高，很多想买房的人都只能“心向往之”，但现在他们可以申请个人贷款，如果存款不够，没关系，贷方承诺可以申请私人贷款，哪怕你的存折上只有几千澳元，也可以支付得起5%的保证金。

利用这种贷款，买家就算只有2500澳元的存款也能买房。来算算，昆州政府的首次置业补贴“Great Start Grant”有15000澳元，个人贷款可申请到5000澳元。如果你梦想的房子刚好值40万澳元，那你就可以支付5%的保证金，怎么样？是不是听起来棒棒的！

甚至之前对贷款抱有偏见的人也开始申请个贷，谁不想早日买房呢？

随着房价市场的不断浮动，Mozo公司的房屋贷款专家Steve Jovcevski表示，越来越多的贷方会为买方打开大门，提供个人贷款，完成他们“想要一个家”的梦想。

他说，“这种现象已经很普遍了，尤其是在悉尼和墨尔本，这两个城市的房价就像是乘了火箭嗖嗖往上窜，物价也不低，一般人很难存到钱。”

“根据资料显示，想买房的人平均要存10.8年的钱，才能攒够保证金……通过个人贷款，可以提前买到心仪的房子，也可以避免支付上千的保险，以前这些保险金会算在他们的房屋贷款里。”

澳洲房贷保险公司Genworth最近发布了一份调查显示，有10%的买家在买房时申请了个人贷款，还有15%的买家刷了信用卡。

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一位匿名的贷款经纪人表示，“这种方式可以让人们更快地住进房子里，但是贷方同样会评估你是否具备还款的能力，跟之前相比，贷方的风险增加了。”卖方和贷方都想尽办法降低保证金的门槛，而据Finder.com.au调查，至少有3种贷款只需要支付5%甚至更低的保证金。

但并不是申请了保证金就一劳永逸了，买方的还款能力才是最重要的，要量力而为。而现在房价还在持续上升，如果房产市场的泡沫破灭，那将导致一场大灾难。Jovcevski先生表示，“如果你的资金大部分都是用个人贷款和房屋贷款填补的，那么你会面临一些风险。”

对澳洲的金融监管机构来书，个人贷款并不是一个好消息。澳大利亚审慎监管局（APRA）和澳联储银行都表示要加强贷款管理，避免出现贷款危机。Heritage Bank则表示不会接受这种个人贷款，他们更愿意鼓励客户“按时储蓄，稳定存款。”

美国次级抵押贷款市场就发生过几乎崩溃的惨剧，导致全球经济也受到剧烈波动，之后过了8年才发出房贷警告。

（实习：Silvia）