澳洲银行严控外国人贷款 地产开发商压力山大

【今日澳洲5月10日讯】澳洲金融机构开始严控外国人贷款，房地产开发商压力山大！

《澳洲财经评论》报道称，澳洲第5大银行Bendigo & Adelaide银行已经通知30多名抵押贷款经理，立即停止向外国人放贷。此外，在本地房屋交易中也禁止使用外国收入证明，以免不法分子进行诈骗和洗钱。

（图片来源：澳洲财经评论）

目前，Bendigo & Adelaide银行收到的外国人贷款申请正在剧增，银行方面正在就此事展开调查。该行在一封发给抵押贷款经纪人的信件中表示：“目前，外国人贷款申请量出现猛增。”

澳新银行和西太平洋银行在本周一证实，他们正在调查上百起涉及中国“假收入证明”的房贷申请。随后，澳洲各大金融机构都开始严控外国人贷款。

（图片来源：澳洲财经评论）

目前，花旗银行已经将澳洲公寓建筑商Mirvac的股票评级从“买入”下调为“持有”。花旗银行认为，外国买家现在很难通过贷款的方式来购买Mirvac的公寓。

根据花旗银行的估算，外国买家购买了Mirvac将近20%的楼花。而随着澳洲金融机构严控外国人贷款，以及州府城市公寓供应量的不断上涨，Mirvac的公寓业务将受到影响。

此外，工党计划对负扣税政策进行改革的做法，也让澳洲房地产开发商们感到忧心忡忡。澳洲最大的住宅开发商Stockland的首席执行官Mark Steinert就警告称，工党改革负扣税“或将影响到澳洲经济的发展”。

（图片来源：《澳洲人报》）

统计数据显示，与2014年相比，中国房产投资者在2015年的咨询量翻了1倍。而且，这一数据有望继续增长。

尽管中国经济增长速度有所放缓，但中国投资者依然对悉尼和墨尔本内城区的房产非常感兴趣。

（David）