黑心房东无处可躲 新州将用大数据收集证据

【今日澳洲5月12日讯】指望邻居告密来揭发那些把租客都塞进一间房子的黑心房东的日子要结束了。新州政府将通过大数据来打击悉尼的非法租房。

据Domain网站报道，创新与加强监管部长（Minister for Innovation and Better Regulation）Victor Dominello说，通过选民名册、水电费公司和来自公平交易部（Fair Trading）的公司的资料，可以找出哪里生活的人口比报上来的多。

来自新州数据分析中心（NSW Data Analytics Centre）的这个项目使用了一个大数据（Big Data）的方法。Dominello说，“以标准两室公寓使用的水量来比较，就能判断是否可能是非法租房。”

加上公平交易部接到的投诉，那么几乎可以确定那间房子是非法租房。Dominello表示，通过大数据的方法，可以大大减少工作量。

在合法的租房里，如果租客要求，那么一间卧室最多可以住两个人。一间一个人住的房间应该大于7.5平方米，或者两个人住的房间大于11平方米。在非法租房里，常常是四个人住在同一空间里，还有使用浴帘等将客厅分隔成卧室。

Dominello在这方面工作了很长时间。他表示这个问题依然是一个严重的问题，特别是在高度发达地区。有时候，非法租房只有在灾难发生之后才会被揭露。

当时，议会依赖于邻居的投诉，间接证据以及挨家挨户盘查才能找到非法租房。邻居的投诉内容包括垃圾箱被装满，环境不整洁，或者是邮箱被塞爆等。

在2015年5月，悉尼市议会专门成立了一个调查小组来查出他们区域内的非法租房。在过去12个月里，他们执行了30个搜查令，审讯了30次。

当地政府管辖区内搜查了大约100处房子。在一次调查中，Ultimo一栋三室房子里塞进了58张床，有一张床甚至放在浴室里。他们说，该调查小组共罚款7.5万澳元，最近在新州土地与环境法庭（Land and Environment Court）成功定罪一起案子。

（图片来源：Domain网站）

新州租客联盟（Tenants Union of NSW）的Ned Cutcher表示，租房对弱势房客有过度拥挤、健康问题和安全问题的威胁。而且这种问题属于普通法（Common Law），所以不能上裁判所（Tribunal），必须要通过最高法庭（Supreme Court）。所以花费可能就会比得到的赔偿多。

他说，“（非法租房）是我们住房体系失调的迹象。”他认为是负担能力使得这些人去租过度拥挤的房子。2017年将开始租房立法的审查。

（Eva）