价格更低租金回报更高 布里斯本房市大爆发

【今日澳洲6月1日讯】由于利率下降大批投资者返回房市，最新的数据显示，布里斯本的房产价值在本次房产周期实现了双位数增长。

（图片来源：couriermail.com.au）

据couriermail.com.au网站报道，布里斯本的房屋价值自2012年以来跳涨了18.5%，成为全国房价涨幅第三高的首府城市（排在悉尼和墨尔本之后）。最新公布的CoreLogic Hedonic房屋价值指数（Home Value Index）称，布里斯本的住宅价值在2010年10月到2012年之间下跌了7.4%，但从那以后反弹回升了36.6%。5月份的报告显示，布里斯本的住宅价值上涨了7.1%，大约是悉尼涨幅（13.1%）和墨尔本涨幅（13.9%）的一半。

（图片来源：couriermail.com.au）

布里斯本现在的住宅中位价是47.5万澳元，在截至5月份的3个月里上涨了1.1%。分析师预计，鉴于利率降至自1968年以来的最低水平，再加上银行有放宽对非自住业主借贷人的限制，越来越多的投资者正在重返市场。

CoreLogic研究的负责人Tim Lawless表示，投资者在借贷市场的活跃程度达到了自去年8月以来的最高水平。“由于相对较低的价格和更强劲的租金收益，布里斯本有望进一步吸引投资者的眼球”。

据了解，布里斯本独立房的租金回报为4.2%，单元房的租金回报为5.2%，比悉尼（分别为3%和4%）和墨尔本（2.9%和4.1%）都要高。

（Niki）