小学生签证引学区房火爆 澳专家:买房≠永居

【今日澳洲6月17日讯】近日开放的国际小学生签证促使中国购房者攀升。

据澳洲民族电视台报道，从7月1日起，年满6岁的外国学生可以申请学生签证，同时他们的监护人也可以申请监护人陪读签证（580类别）。该签证的有效期为两年，在澳期间，持有该签证的人士不得从事务工和申请其他签证。

目前，签证系统的评估程序是基于移民风险，而大多数中国留学生的移民风险为三级，即最高风险，因此，需要更多的证据来支持申请。今年四月澳洲总理谭保访华时，宣布变更这些签证规则，这也意味着非澳洲居民可以购买数套新房产或者一套现有房产。

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Dave Platter，中国领先的国际房地产网站居外网负责人说道：“谭保总理宣布该通知时，中国购房者在澳购房需求增长了20%。我们已经可以预见中国家庭对新签证的需求，与此同时，购置新房产的需求也会上升。”Platter还说道，学校附近的区域有新的发展潜力，中国人购房需求的增加实际上促使开发商在此区域建造新房屋，新房屋供应量的增加将会使房屋价格下降。

政府在此方面做了很多研究，他们已经发现上述情况。因此，本周，新州也跟随维州引进了印花税和土地税附加费，这使平均购买价格增加大约5万澳元。平均房价已经达到100万澳元左右。

（图片来源：澳洲民族电视台）

移民律师 Alex Kaufman强调说：“不要以为这个方案是给国外投资者的‘礼物’，任何‘别有用机’，无论房产开发还是房产收购，不久就会发现处于国外投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）的监控之下。”他还指出，想要在澳洲拥有永久财产，前提须是澳洲公民。

房产经纪人Geoffrey Wong的客户多数为中国人或韩国人，当他们购置房产时，孩子的教育无疑成为首要考虑因素。

（实习：Tina 责编：Eva）