中国大妈转战韩国楼市 席卷济州岛(图)

据韩国《亚洲经济》9月22日消息，韩国经济前景不明朗及朝鲜半岛局势紧张等因素促使韩国人在海外购置房产以防后患，韩国现已成为全球最热衷于海外房市投资的国家之一。而“中国大妈”在大举抄底黄金后转战韩国，在济州岛购房获永居政策的吸引下，中国已成为韩国土地市场最大手笔的买主。

　　受朝鲜半岛政局动荡和韩国内利率低等多重因素影响，韩国投资者正逐渐将投资目光转向以发达国家为中心的海外房地产市场。据统计，今年上半年韩国海外房地产投资规模达到54亿美元，是去年同期的两倍多，创下2006年初次统计以来的最高值。而韩国在海外投资房地产的方式，主要以企业投资发达国家的大型楼盘为主。

　　美国《华尔街日报》报道称，今年以来，涌向美国市场的韩国资本正在逐渐增加，韩国人已成为全球地产业最大的外来投资客，其次是加拿大人和新加坡人。美国也由此成为韩国的第四大房地产投资对象国。

　　报道称，在海外房市投资大热的同时，韩国房价连续走低十余个月，而以“中国大妈”为首的购房者蜂拥而至，给韩国冷清的房市注入了一针强心剂。

　　截至今年第一季度，中国人拥有的韩国土地面积达到了570.1万平方米，远超欧美业主。其中有不少中国购房人最看重济州岛房地产投资移民政策。房地产投资移民制度具体指，外国人只要在济州岛的度假村、酒店等“以休养为目的的居住设施”投资逾5亿韩元，便可取得居住签证，五年后自动获得永久居住权，即韩国绿卡。

　　据报道，该政策实施后，中国人大举购房，热风席卷济州岛。截至今年3月底，中国人拥有的济州岛土地面积由2010年底的4.9万平方米增加到48.5万平方米，两年多时间里增加了近10倍。

　　另有分析认为，待朝鲜半岛政局趋缓，韩国内利率有所提升，韩国对海外房地产的需求或将下降，不排除资本重返大本营的可能，这也将对“中国大妈”构成极大的投资压力。