HSBC：这是房市繁荣的开始而不是泡沫

2013-10-08 来源：金钱抱评论0条

汇丰银行经济学家Paul Bloxham 和 Adam Richardson在一份研究报告中表示。房市目前的状况只是一个繁荣的开始，而不是房泡沫，这样的担忧过早了。但是，他们表示储行RBA本月维持利率不变反映现在的房市泡沫风险。

他们补充道，房价的上涨主要是因为住房建设增长，这在最新公布的建筑审批上反映出来了。“理想的情况下，澳洲储行RBA希望看到的是房屋建筑在房价持平的情况下上涨。但是除非房价上涨，否则开发商及住户不大可能愿意建新房，这样一来房价上涨是必然的。

经济学家表示，2010年年底到2012年年中，房价强劲上扬，是为了弥补之前的亏损。“目前这个出发点并不像一些人所担忧的一样，但与类似国家相比，房价却是非比寻常的高。正如我们已经说过很多次，澳大利亚不目前有房地产泡沫。”

同时，今日公布的商业状况显示，金融、商业、地产和建筑业均有所改善，这可能是受到房市转好的驱动。

在房价方面，据ANZ一份住房报告显示，悉尼的单周房价涨幅越柏斯的，录得0.9%的涨幅。

该报告显示，在过去的12个月里，悉尼房价增长年率为8.5%，帕斯为增长趋势是第二个最强的，增长年率为7.5%。但是，布里斯班和阿德莱德的趋势增长率要小得多，分别上升了1.5%和0.7 %。

“过去两周内，AFL和NRL的决赛所导致的波动可以看出，在悉尼和墨尔本，走势较强的清除率和住房价格涨幅预计将支持未来一个月内房产销售市场的回升。“ANZ分析师David Cannington写道。

联邦银行CBA银行主管Ian Narev和澳新银行ANZ银行主管John Morschel上周试图安抚市场对房市泡沫的担忧，并称他们将继续采取审慎的贷款政策。

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