NAB限制海外买家贷款 无澳本土收入将被拒

【今日澳洲6月27日讯】海外买家是澳洲房市红火的一大促进力量，也极富竞争力。曾有媒体表示，海外买家都快把澳洲本土买家从房市挤出去了。继联邦银行等澳洲银行业巨头停止发放海外贷款后，澳洲国民银行（National Australia Bank，NAB）也宣布，将限制向没有澳洲本土收入的外国房产买家贷款。

据Domain.com报道，过去两个月里，联邦银行（Commonwealth Bank）、澳新银行（ANZ）和西太平洋银行（Westpac）这三大澳洲银行巨头都已经逐步收紧了对海外买家的贷款政策。现在，NAB也终于加入了它们的行列，在澳洲本国没有收入来源的外国买家在贷款时恐怕要吃苦头了。

（图片来源：Domain.com）

西太银行于4月底中止了海外贷款。当时，NAB曾表示要对外国买家的贷款申请进行逐个审核，但会把最高贷款额从80%降到70%。本周一，NAB表示，只考虑在澳洲有收入的外国买家的贷款申请。

NAB的一位女发言人表示：“NAB将继续对政策进行审核，确保对借出的贷款负责。同时，也会采取措施对不断变化的市场现状和法规要求进行回应。目前，针对海外贷款申请的政策已经发生了变化，且于6月18日正式生效。NAB在这方面胃口有限，因为它在贷款计划中所占的比例很小。”由于政策变动，海外买家们需要提供能证明自己在澳洲有收入的证据。

（图片来源：Domain.com）

4月初时，ANZ拒绝了一些申请人。部分人是因为收入全部来自海外，此外还有护照页缺失、提供薪水的海外公司不明以及贷款文件翻译错误等问题。澳洲最大的贷款发放机构联邦银行也紧随其后，停止向有海外收入、目前居住在澳洲的人发放贷款。

限制政策削弱了海外买家们对澳洲房产的兴趣。据一些贷款经纪人讲，很多海外的小型卖家都放弃了购买计划。经纪人们还表示，他们有备用计划，可以继续为外国客户服务。

（图片来源：Domain.com）

贷款经纪公司Mortgage Choice的总裁John Flavell表示，NAB的举措与此前几大银行巨头是一致的。与Mortgage Choice有合作的贷款发放方有很多，足够满足客户的需要。

（实习：Andrea）