澳洲房价整体下跌 墨尔本珀斯买家亏惨了

【今日澳洲6月29日讯】房产投资，选对地方很重要，那么今日澳洲房产哪些地段升值而又有哪些地段贬值了呢？最近在墨尔本中心的公寓或者是珀斯的房子房价下跌太厉害了。

（图片来源：afr网站）

据afr网站报道，根据澳洲房地产数据机构CoreLogic的报告显示，最近这一季度，全澳洲销售的房子9%都高于之前所购买的房价。并且，在今年第一季度售出的房子31%都增长了一倍。

不过，这些地方的房价最近下跌也很严重。在墨尔本内城，19%的房子低于之前的购买价，这是自2005年以来降价最多的一次。

（图片来源：afr网站）

悉尼内城公寓市场持续增长，只有2%的成交房低于原购买价。但是，在一些城市，情况就没有这么良好了。在布里斯班，11%的房子以低于原购买价出售，堪培拉是21%，珀斯是24%，而达尔文市是26%。

在澳洲的一些沿海地区和矿业城镇，房价也有所下降。11%的住宅和19%的公寓都比原购买价格低。

CoreLogic的主管Cameron Kusher表示这些地区房价亏损的主要原因是旅游业的下降和原有生活方式的改变。

房产市场最繁荣的地区，当属悉尼和墨尔本，但这两个地区的毛利润也受到了影响。在悉尼，本季度仅仅只有2.2%的住在和1.9%的公寓是亏损出售的。相对而言，墨尔本下跌比较厉害，11.7%的房子售价低于原购买率。

在其他地区，亏损率就更高了。在珀斯，14%的家庭住宅和23%的公寓都比之前的购买价低。此外，公寓的亏损率也高于住宅的亏损率，全澳洲的公寓亏损率达12%，而住宅只有7%。

（实习：Mia）