别看悉尼涨涨涨 周边区域房价涨幅已超悉尼

【今日澳洲7月19日讯】近些年，澳洲城市的房产市场热度持续不减，一项新的报告显示，在过去的12个月中，很多城市周边地区的增速已经超越了惯常的热点城市。南部海岸的房产一路攀升，更多的悉尼人选择了通勤以换取更具负担性的房产，造成了周边房价的快速上涨。

（图片来源：Domain）

据Domain报道，来自澳洲房产公司Knight Frank在2016年7月所发布的房产观察报告显示，蓝山山脉（Blue Mountains）、卧龙岗和中央海岸（Central Coast）的房价增速事实上已经超越了悉尼。

从过去的12月到2016年第一个季度，大悉尼地区的房产增长了12.2%，而蓝山山脉地区的涨幅已经飞升至17.8%，中央海岸和卧龙岗的涨幅分别也达到了15％和13.6%。

Knight Frank澳洲住宅研究的主管Michelle Ciesielski表示，随着就业的增长，在一个合理的通勤范围内，悉尼西北和西南部的住宅建设出现了增加，而人口的增长也导致了房价的上涨，但是主要的驱动力还是取决于可负担性。

Ciesielski说：“州府外围的住宅市场，通过提供更具可负担性的住宅选择，向传统大都市高企的房价发起了挑战。在大多数情况下，这些卫星城市都拥有到达州府的便捷公共交通，而下班以后还能享受优美的风景和海岸生活。”

（图片来源：Domain）

Domain Group的首席经济学家Andrew Wilson表示，在蓝山山脉地区，还有60万澳元以下的房子。他说：“面对悉尼高额的房价和两小时上班路程，人们选择了通勤，蓝山山脉确实是悉尼附近可负担性最高的地区。随着悉尼周边城区的扩展，不久以后，我们觉得卧龙岗也会成为悉尼的一个部分了。”

wHeregroup的房产中介Todd Hunter说，鉴于悉尼的范围和地理限制，能够扩展的区域也很有限。事实上，中央海岸地区才是他心目中的增值选择，极具投资潜力。他说：“在悉尼通勤固然很好，这个区域近来的就业势头良好，这就让居住在悉尼的人必须在生活方式和工作区域当中做出选择，所以房屋的价值也是显而易见的。”

（实习：Vanessa）