悉尼公寓供小于求 10区公寓房价飙升近30%
【今日澳洲7月23日讯】最新数据显示,悉尼房产市场供小于求,其中一些地区房价飙升30%。
据Domain网站报道,Domain House Price Report发现,截止到6月份的过去12个月中,悉尼市中心和东部地区独栋住宅房价上涨2.4%,这也是悉尼今年房价上涨最快的地方。
然而,像Chippendale,Wolloomooloo,Redfern,Ultimo和Rose Bay地区,房价上涨将近30%。专家表示,这些地区房价上涨的原因为供小于求。
(图片来源:Domain)
房产供小于求的现象在Darlinghurst尤为明显,使得该地区成为房价上涨幅度最大的地区。目前,该地区公寓中位价为96万澳元,上涨29.4%。
(图片来源:Domain)
位于Darlinghurst地区Victoria St的1404/227号公寓,2014年12月以180万澳元的价格售出。然而就在上月,Ray White Elizabeth Bay房产代理人Nick Thompson就以240万澳元的价格售出一间类似公寓。Thompson说:“这间公寓待售时间就七八天,有很多买家给出了优质报价。”
Domain Group首席经济学家Andrew Wilson表示,悉尼大多数地区的公寓价格已经高于悉尼公寓房产中位价(669830澳元)。其中5个地区的中位价已经突破100万澳元。
(图片来源:Domain)
McGrath Edgecliff的合伙人及房产代理人Ben Collier表示,悉尼东部地区房价飙升的原因除了房产供小于求之外,低利率也是原因之一。Collier认为,未来房价涨势是否回落取决于供应水平及春天是否有其他地区可供选择。
别墅方面,房价增长最快的地区为猎人谷,去年一年就增长了42%,约为319万澳元。
(Tina)