澳洲贷款限制严 中国买家目光转向私人贷款

【今日澳洲8月9日讯】 中国房产买家是最大的海外投资群体，截止到2015年6月，他们已经在澳洲房产投资上花费了240亿澳元。

据澳洲广播电台报道，在四大银行愈加收紧的贷款限制下，很多的海外投资者都面临着同样的挑战－－如何获得资金支持，绝大多数的中国买家还是想从四大银行中获得贷款。

（图片来源：澳洲广播电台）

中国买家始终秉持着“财不外露”的原则，而且中国公民每年只允许携带5万澳元出境。

针对海外买家，新州、维州和昆州的政府引入了新的附加税和税率。政府的限制主要针对的是对于新开发项目的公寓楼花的购买。

提供金融和房产开发项目服务的抵押贷款经纪人Marshall Condon同样也服务于中国买家，他说：“这种变化所带来的影响在上个季度出现了大爆发， 所以现在我们所经手的很多开发项目中，买家都不能获得预期的资金支持。”

在银行不给力的情况下，澳洲私人贷款机构却“乘虚而入”。Condon说：“现阶段，很多有着几百万澳元的家庭式贷款机构非常愿意把这笔钱给放出去。”私人贷款机构的利率已到13%，但是分析员认为，这比消耗10%的押金要便宜，也“比北京或上海便宜。”

（图片来源：网络）

许多的中国房产投资者都在澳洲的主要大城市购买房产，已在墨尔本拥有一套公寓，现在正在寻找下一个“猎物”的林芬（Fen Lin，音译）表示：“墨尔本CBD是我搜寻的主要位置，这里的一切都很便利，还靠近墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学（RMIT University），而且与北京、上海和广州比起来，这里更便宜。”

房产中介李阳（Yang Li，音译）经常在澳洲房产交易会上设展台，他说他的客人里，有一半是亚洲人。

（实习：Vanessa）