外国投资者攻陷澳洲办公楼市场 中国投30亿

【今日澳洲8月17日讯】根据一份新报告，外国投资者正在主导悉尼CBD的办公楼市场，在2015-16财年，买走了超过一半的供应量。

据《每日电讯报》报道，房产顾问公司Savills Australia 的调查显示，单单在悉尼CBD，办公楼产业就有27项交易，总值达到46亿澳元。其中60%都是被外国投资者买走的，大约价值26.7亿澳元。

在CBD和都市地区，总的有价值87亿澳元的79项办公楼交易。外国买家还是占据首位，有20栋楼是被他们买走的，价值35亿澳元。最大的一笔交易是和中投公司（China Investments Corporation）达成的，包括7栋楼，总值19.76亿澳元。

全国来看，外国投资者在各城市CBD的办公楼买卖中占了68%的比例。根据高力国际公司（Colliers International），中国买家是购买澳洲办公楼的外国买家中最多的，投资总值接近30亿澳元。美国紧随其后，投资了25亿澳元，但这个数字比2008年的60多亿澳元有了显著下降。

（图片来源：《每日电讯报》）

Savills公司新州总经理Simon Fenn说，悉尼办公楼的回报率让它比国际上其他投资热点更活跃。他说，“悉尼租金增长的前景，加上进一步利率降低的可能性，在短到中期里会增加对本地和国际买家的吸引力。”

该公司的跨境与资本交易主任Ben Azar说，澳洲这种高水平的外国投资在短期内不会消失，同时悉尼和墨尔本还有“全球门户城市”的声誉。他说，“澳洲是全世界最高回报率的透明安全的市场之一。只要澳洲的经济和政治环境保持稳定，英美和欧洲的动荡就意味着更多的海外资本会流向澳洲。”

（Eva）