中国投资者不差钱:在澳买房仅5%需靠借贷!

【今日澳洲8月21日讯】近日澳新银行的最新数据显示，虽然澳洲当局和银行方面出台了各类例如增税和限制房贷的政策，然而却好似无法阻挡中国投资者在澳购房的热情。例如澳洲银行收紧对海外投资者的房屋贷款这一政策收效甚微，尤其是对中国投资者，瑞银（UBS）称：“因为中国投资者中，需要在澳洲本地借贷的只占约5%。”

（图片来源：澳洲新闻集团）

据澳洲新闻集团报道，本周澳新银行（ANZ）公布的一份最新报告显示，澳洲外国投资审查委员会（FIRB）关于上一财年海外各国在澳的获批投资里，毫无疑问中国投资者占据了最大的一部分。上一财年中，澳洲房地产中获批的外国投资上涨了75%，达到了610亿澳元，其中来自中国的投资就占到了约2/3。

（图片来源：澳洲新闻集团）

澳新银行公布的另一张数据表格中则显示，澳洲房价近年来一路上涨，但是澳元和人民币的汇率的变化，使得澳洲房产用人民币来衡量时，并不是一路上涨，而是有起有伏。比如说，大概在2011年左右，澳元的走低就让澳洲的房产对于中国人来说变得更便宜。

为抑制房价的过快上涨，澳洲各地都相继出台了各类增加印花税或者土地税的政策，瑞银（UBS）则称澳洲银行收紧对海外投资者的房屋贷款这一政策收效甚微，尤其是对中国投资者，“因为中国投资者中，需要在澳洲本地借贷的只占约5%。”所以对于这一部分的交割风险可能并没有想象中的大。不过UBS警告称，若中国当局对于资本流出的管控愈加严格，则或有可能会直接影响到澳洲的房产市场。

（Effy）