中国买家热衷澳洲房产 孩子教育问题或是主因

【今日澳洲9月23日讯】据Domain网站报道，最近皇家墨尔本理工学院（RMIT）的研究显示，中国买家热衷澳洲房地产的原因，除了澳洲的生活方式和教育系统外，还有就是中国此前的计划生育政策和高压力的教育体系。

（图片来源：Domain网站）

为何有些中国家庭如此富有？

RMIT的副教授讲师王鹏（Peng Wong，音译）认为，中国此前的计划生育政策，使得第二代的两个独生子女结合时，可以继承之前两个第一代家庭在此前中国经济增长中，积累的所有财产。根据王鹏教授和David Higgins的研究显示，正是这个原因，让中国的一些年轻家庭有大量的可支配财富，可以在中国及海外进行投资。

（图片来源：Domain网站）

为何中国买家选择来到澳洲？

王教授认为，从中国1999年的“走出去”政策开始，中国人在海外的投资就越来越多，其中有些国家的政策有很多限制，这也导致来自中国的资本流向澳洲。比如说，加拿大在2014年2月就叫停了投资移民计划，而新加坡也有相应的“降温措施”，如针对海外买家征收15%的印花税等等。此外中国内地房地产市场的限购措施等等，也让中国买家涌向澳洲。

澳洲外国投资审查委员会（FIRB）的数据显示，在2014到2015年间，中国买家成为澳洲房产市场的最大投资者，高达243亿澳元，相比是美国投资者的3倍多，新加坡的6倍多。此外研究还显示，中国买家来澳洲买房也不单是为了财产保值增值，他们也享受在澳洲的度假时光。

（图片来源：Domain网站）

中国家长不希望孩子承受“高压”的国内应试教育：

王教授和Higgins在上海调研时发现，一些家长在孩子还很小的时候就把他们送来澳洲念书了。王教授说中国的教育体系死板缺乏创新，“学生们被评估的是记忆能力，以及在标准化考试中的成绩，所以一些家长想把孩子送到国外去读书。”此外研究还表明，中国买家非常热衷于买学区房，而澳洲7月1号修改的学生签证政策将进一步推动该需求量的上涨。

（Effy）