海外投资哪里去？中国土豪“死磕”澳洲地产

2014-03-01 来源：大洋时报评论0条

澳洲海外投资审查委员会在2012至2013年度共批准了59亿元来自中国的海外地产投资，也使中国成为了澳洲地产海外投资的最大来源地。

中国投资客的地产购买率在一年中上涨了44%，并借此取代了美国和新加坡在海外地产投资中的龙头位置。领先悉尼（Leading Sydney）的房地产经纪人麦格拉齐2013年曾表示，中国投资客是他在市场中见到的最强大的新生力量。

此外在制造业一项中，海外投资总额从2011至2012年度的295亿元跌落至2012至2013年度的65亿元，该数据也证明澳洲制造业正在经历阵痛。

总体而言，能够参与澳航股权的中国投资客们，一共从澳洲海外投资审查委员会手中通过了158亿元的的投资额，进入了总投资额排名的前5位。与此同时总理艾伯特（Tony Abbott）近日公开表白的亚洲“好友”日本，则下滑至澳洲海外投资排名的第6位。而自从全球金融危机以来一直排名靠前的瑞士则成为了仅次于美国的第二大投资者。此外中国、加拿大、英国、瑞士和美国一起进入了澳洲海外投资总额排名的前5位。

美国总投资额以206.2亿元高居榜首，海外投资审查委员会共通过了264项申请，内容以矿产资源勘查和服务业为主。而日本的投资总额仅为45.8亿元，通过了11项申请，其中30亿元都指向矿产勘探项目。

行业分析师奥克斯利（Alan Oxley）指出，Glencore公司与Xstrata公司的合并能够解释，为何瑞士和加拿大近年来会加强在澳洲基础设施项目及养老资金上的投资。他表示这类投资表现出波动性是一件好事，因为这也体现了投资来源的多样化。

从总额来看，在2012至2013年度澳洲接到的海外投资总数下跌了约20%，从上一年度的1707亿元降至1357亿元。其中最大的两种投资内容——矿产勘探开发与不动产获得的投资量均有下滑。尽管海外投资项目申请数量从241件增加至289件，不过矿产勘探和开发领域的海外投资金额却从517亿元下跌至254亿元。矿业投资减少更体现出了矿业整个行业繁荣局面的冷却。

不动产海外投资总额从2011至2012年度的591亿元，下降至2012至2013年度的519亿元。不过对现有房产进行购买的海外申请项目数量却上涨了28%，达到了5091件，不仅如此，这些申请指向的房产价值也上升了88%，达到了540亿元。

总体来看，是2011年至2012年度一些巨型商业交易的存在致使本年度投资数额下降。

（大洋时报）

关键词：投资海外地产

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