黄金周中国看房团抵澳看豪宅 公寓买家退潮

【今日澳洲10月2日讯】富有的中国人将再次乘飞机来到澳洲度假，同时也会在澳洲四处看房。中国的“黄金周”从这周六开始，但是很多的房产中介和顾问表示，今年的交易将会不同于往年。

据《澳洲金融评论报》报道，豪宅市场将继续活跃，但投资者市场，特别是公寓和新建物业将出现明显放缓，这是因为针对外国买家的附加印花税的增加，以及银行停止对外贷款的原因。然而，对于房产市场来说，税收或借贷只是其中的一个因素。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

今年，苏富比国际地产（Sotheby’s International Realty）已经安排了一个劳斯莱斯（Rolls Royce）车队，用于接送富裕客户在悉尼东区买豪宅。去年，他们安排的是一个宾利（Bentley）车队。

地产销售委托人Michael Pallier也准备好了一些房源，以应对黄金周期间的更高需求。他说：“有一所房子里的油漆甚至都还没干。”

但是，位于悉尼Rose Bay的Rawson Road 18号豪宅，油漆已经干了，正等待着来自中国的富豪看房团。这个占地面积1202平方米的住宅，有5间卧室和无敌的悉尼港口美景。Pallier有很多的中国客户，这所房子在市场上的售价为800万澳元。

奢华管家和物业中介公司Black Diamondz的Monika Tu，在下周，她将接待35组来自中国的客户，安排他们在澳洲看房。他们当中，有要求房产要像一个“乡间静养别墅”的，有想要私人码头的，还有喜欢顶层豪华公寓的，还有的要求住宅附近要有学校，他们的预算在500万澳元至800万澳元之间，其中一个客户的预算甚至有2500万澳元。

（图片来源：网络）

而在房产公司Christie's International Real Estate，见多识广的中介Ken Jacobs却没有与任何客户进行预约，他也注意到，近期豪华住宅的查询量在增加，主要也是因为悉尼的豪宅市场库存较高。豪华房产中介公司House 18的Michael Zhu也表示，他对市场感到并不乐观。

重大投资移民签证（SIV）基金管理者SumoSIV的Vincent Lim也确认，今年，外国投资正在放缓。Pallier也表示，今年，他四分之三的房产都卖给了本地人，但是去年的状况却恰恰相反。

（Vanessa）