澳首富:中国买家重回房市 悉尼墨市房价回涨

【今日澳洲10月4日讯】此前，因为澳洲各大本土银行停贷，大批中国楼花买家曾毁约并撤出房市。但近来情况有所变化，资深开发商、澳洲首富Harry Triguboff表示，中国买家正逐渐回到澳洲房市。

据《澳洲人报》报道，Triguboff是悉尼最大公寓资产持有者与开发商，对房市的风向可谓是了如指掌。此前，因为澳洲各大银行收紧了针对海外买家的贷款，房产税也有所上升，中国买家的热情受到了打击。Meriton经营的悉尼公寓房产中，一度有30%的合同遭到撤销，10%的定金遭到没收。Triguboff说：“这很突然，以前从没发生过这种情况。”Triguboff旗下的Meriton集团今年年初时曾一度调低房产价格。但是近来，一批新的投资者进入市场，被大量毁约的公寓房市又有了新转机。

Harry Triguboff（图片来源：《澳洲人报》）

中国“十一黄金周”长假通常是房市最繁忙的时候之一。在长假之前，Meriton就已经发现，生活在中国大陆或澳洲的中国买家们正逐渐重回澳洲房市。合同撤销的情况有所缓解，买家们也在更新换代。Triguboff说：“我们一周内能卖出35到40套单元房，交易过程都十分迅速，我们也适当调高了一些街区的房价。今年年初时，它们的价格曾被降低。”

最新公布的数据显示，悉尼和墨尔本的房价仍然保持弹性。截止到9月30日为止，房价3个月分别上涨了3.5%和5%。其他城市房市的表现则更为复杂。按年度基准，到9月底为止，悉尼房价上涨10.2%，势头强劲。墨尔本涨了9%，布里斯本上涨3%，阿德莱德涨幅为6.5%，霍巴特和堪培拉涨幅分别为8.7%和9%。珀斯房市呈下跌趋势，房价下降7%。

（图片来源：Domain.com）

澳洲各大首府城市的居住价值从2012年6月份起开始飙升，目前为止总共涨了41.3%，9月份上涨了1%。当前，平均住房价值为$57.5万，悉尼的中位价涨到了$78.5万。此外，数据还显示，租金回报率也在持续上涨，努力赶上房产价值的飙升。

（Andrea）