澳媒:中国房市泡沫 崩塌或致银行$8000亿损失

【今日澳洲10月10日讯】如果中国红火的房产市场出现崩溃会怎样？中国问题观察家们已经开始为银行的损失进行估价。根据DBS Vickers Hong Kong Ltd.公司的预测，如果住房价格下跌30%，可能会造成4%银行贷款出现萎缩，总额为8000亿澳元。

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据Domain网报道，德国商业银行（Commerzbank AG）表示，这种降幅将会造成4万亿人民币的还款拖欠。太平洋投资管理公司（Pacific Investment Management Co. ）预计，在未来几年内，由于房地产行业的风险，未来几年的不良贷款率将从1.75%上升至6%。

尽管比起2008年金融危机后美国的1.3万亿，银行在这些情况下的损失还相去甚远，但是越来越多的经济学家们预计，银行系统的救助可能会动摇股市，推高政府的借贷成本。上个月，中国央行的首席经济学家马骏接受“中国商务网”采访时表示，在深圳房价一年飙升60%之后，房市“泡沫”需要受到遏制。

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新加坡Pimco公司新兴市场投资经理Roland Mieth认为：“近年来，尤其是今年，中国房价的涨幅令人担心。当同比涨幅超过30%时，通常显示出现泡沫的现象。”

9月28日，德意志银行在报告中写道，随着泡沫蔓延到更多城市，到2018年，中国房市可能会面临严重修正。10月4日，高盛集团的报告指出，在房价“暴涨”后，出现了越来越多的漏洞。

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香港一家券商银行分析师Shujin Chen认为：“房市是中国银行系统的最大隐患。如果房价大幅下跌，首先受到影响的将是房地产开发商的贷款，随后受到影响的将是房贷。”

（Vanessa）