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布里斯班

澳洲改革重大投资签证 房产投资方向遭质疑

来源: 网易 原文链接 评论0条
一个向世界富豪发出投资邀请、换取澳大利亚永久居留身份的政策,可能面临改革和扩张。这一签证制度,目前吸引了成批来自的中国的富豪们。四年的临时签证后,换来永久居留澳大利亚的可能,在推出了短短约一年的时间内,已经有116位富豪获得了审批。

上周末,澳大利亚政府宣布重新改革这一计划。澳大利亚《商业评论周刊》杂志报道称,政府的重新审核计划预示着加快签证审批和扩大投资范围的意图。目前,希望申请重大投资者签证的富翁只能依靠投资政府债券,商业房产基金等项目,但预计政府会进一步开放风险投资和创业板块投资领域。

澳大利亚移民和边境保护部门助理部长卡诗(Michaelia Cash)说,政府可能还会引入一种针对投资移民的新永居签证。该杂志估计称,这次审议过后,将不会再允许或者限制针对房产和公寓的投资,这主要是出于不希望澳大利亚本地买家被“挤出”市场的打算。

据澳大利亚《商业评论周刊》的报道,中国目前是澳大利亚房地产直接投资的最大买家,这种情况不由得让人担心起房地产是否被扭曲了。在周末的报道中,澳大利亚央行行长史蒂文斯(Glenn Stevens)说,如何面对澳人社区对于亚洲投资者购买澳房产的担忧,这是政客的选择。他说,这主要是亚洲地区中产阶级崛起所决定的。他说:“就像中东人和俄罗斯人将钱投资在伦敦一样,亚洲富人也在崛起,不仅仅是中国人,他们希望在澳大利亚置业。中国人富裕的程度发展迅速,因此购买资产和房产是难免的。”

到目前为止,中国投资居住用房在澳仅仅占到不到2%。瑞士信贷估计,未来中国投资可能会每年增加三成。而联盟党上台后,重大投资者移民签证的审批速度也加快了。自该政策从2012年11月份开始以来,已经通过了116个签证审批 ,其中联盟党上台后审批速度是原来的三倍。

这些签证中,有九成以上给了中国富豪,也带来了超过5.8亿元的资金。目前还有486个签证申请正在处理中。

其中一个吸引投资者的公司叫做Moelis澳大利亚房产签证基金。该公司总裁马汀(Andrew Martin)说,扩展重大投资者签证的投资领域和标准,以及加快签证审批的速度将有助于澳大利亚经济发展。他说:“有人说,澳大利亚政府把签证定位为投资500万元,这是过高地估计了其价值。但你必须记住这主要是为了吸引真实的投资者。”他说,还有不少中国投资者花费40万元在葡萄牙买房产,换得葡萄牙国籍,并最终进入欧盟。这与澳大利亚的重大投资者签证政策并不相同。

(网易)
关键词: 澳洲改革签证
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