澳房产建设现5年最大跌幅 建筑业冬天已到

【今日澳洲11月23日讯】今年第三季度，住宅建设出现了5年来最大幅度的放缓，这标志着市场的逐渐冷却，开发商将新的建设计划暂时搁置。

据《澳洲金融评论报》报道，今年第三季度的房产建设出现了3%的下滑，为176亿澳元，这是自2010年9月以来，出现的最大跌幅。据澳洲统计局在周三公布的数据显示，住房建设出现了4.4%的下跌。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

随着银行贷款政策的紧缩，以及墨尔本、布里斯班和悉尼一大波建设狂潮的逐渐完工，建筑行业逐渐冷却。在维州和昆州的州府城市，9月，建筑起重机的数量出现下滑，本月初，建筑指数跌入两年来最低，公寓建设陷入低谷。

周三，房地产行业协会在最新的《全国展望报告》中表示，预计家庭住房的建设将继续放缓，独立屋的建设也将会下降，但降幅最大的将是公寓。

房地产行业协会的首席经济学家Warwick Temby称：“公寓楼的建设，尤其是东部各州的住宅，是驱动这个周期增长的主要力量，预计也将在未来的几年中出现放缓，从今年11.7万套的峰值开始，到2018年至2019年，公寓建设预计将下降超过40%。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

房地产行业协会表示，在未来的3年里，房屋开工率可能会从今年的峰值23万套开始一直下滑，重新回到平均水平。根据澳洲统计局周三的数据显示，住宅建设的下降也同时伴随着非住宅建筑的衰退。非住宅建设在本季度下降了10.9%，是16年来最大的季度降幅。

同时，3个与建筑相关的行业同时出现下滑，工程建设行业出现了3.8%的下滑，但始终比第二季度10.5%的下滑幅度要低。

（Vanessa）