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流行父母担保 澳8%首次置业者贷款靠"啃老"

2016-11-23 来源: 澳洲网 评论1条

作为澳洲房屋贷款市场上最大的两家银行,澳洲国民银行(NAB)与西太银行(Westpac)近日发现,随着房价暴涨令首套房买家的债务越来越重,为帮助孩子进入房地产市场,越来越多的家长为孩子的房贷作担保。

据《时代报》报道,悉尼与墨尔本快速上涨的房价,令更多的首套房买家依靠父母的帮助获得贷款担保或偿还贷款。这种现象被称为“父母银行”(bank of mum and dad)。

流行父母担保 澳8%首次置业者贷款靠
(图片来源:网络)

据了解,首套房买家是依靠父母担保获得房屋贷款最多的借贷人,比其他借贷人拥有更少抵押资产净值及新州与维州房价的快速增长,是导致这一趋势的主要原因。国民银行与西太银行的数据也证实,通过家人获得贷款担保人数的增长比例,已超过所有贷款人数增长的幅度。

西太银行数据显示,去年使用圣乔治银行(St George Bank)房屋担保产品顾客的人数上涨了9%,高于该银行8%的房屋贷款增速,显示出对这款允许父母为孩子提供一臂之力的金融产品的强劲需求。

流行父母担保 澳8%首次置业者贷款靠
(图片来源:网络)

尽管专家呼吁父母在为孩子进行贷款担保时持有谨慎的态度,但银行却从中看到重大机遇。银行房屋贷款业已开始推广一些产品,在为父母降低风险的同时,还能保证在孩子没有办法时帮助偿还贷款。

此外,国民银行指出,目前已有8%的首套房买家是靠家人来贷款。此比例已从2010年的4.8%上涨到去年的6.7%,且仍有上涨的趋势。据了解,圣乔治银行的放贷担保产品,限制父母为孩子担保的贷款金额仅限于房屋的首付,而不是全部放贷。

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土澳居民ZibUh
土澳居民ZibUh 2016-11-24 回复
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