传统租房市场闹房荒?悉尼房东都去Airbnb啦

【今日澳洲11月28日讯】过去3个月，31岁的银行职员Andrew Sambrook抛弃了传统的租赁市场，一直在Airbnb上将自己位于悉尼邦迪海滩（Bondi Beach）的公寓出租给游客，公寓出租的收益增长了10%，他不会再回到传统的房产租赁市场了。他说：“热门地区的业主越来越年轻，他们更愿意尝试新事物，我也很年轻，所以我不惧风险，可以一试。”

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

据《澳洲金融评论报》报道，Sambrook并不是特例，据悉尼大学Urban Housing Lab最新的数据显示，在悉尼，Airbnb正在吸干传统租赁市场的供应量，投资者都在追逐更高的利益回报，而出租给短期的游客可以获得更高的租金。

在悉尼的市中心和东部区域，在Airbnb上登记出租的房产已经超过了租赁市场上的空置房产，这些在Airbnb上的房产收益与这些地区的房屋租金的中位数相当。

来自悉尼大学教授Nicole Gurran和Peter Phibbs的一份文件显示，在Waverley辖区，这个区包含了悉尼最热门的邦迪海滩、Bronte和Tamarama，该区有821个在Airbnb上登记出租的房产，可以提供90天或更长的租期，而传统租赁市场上的闲置房产仅为232个。在整个悉尼市，有1268个在Airbnb上登记出租的房产，而传统租赁市场上闲置的房产仅为876个。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

分析报告显示，这些Airbnb上房东的收益跟传统租赁市场上的房东收益相当，而Airbnb上房产的租出时间却比传统租赁屋的出租时间要短。

报告中的数据显示，Airbnb上Waverley辖区的房东，平均每月的收益为2947澳元，在悉尼CBD的房东，每月的平均收益为2866澳元，可以与租金的中位数2960澳元媲美。

（Vanessa）