融资困难导致项目搁置 布市新公寓料锐减25%

【今日澳洲11月28日讯】从现在到明年6月之间，预计布里斯班推出的新公寓数量将急降25%，因为开发商难以得到资金支持或遇到规划延误的问题。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

据《澳洲金融评论报》报道，一直有人担心，布里斯班与其他澳洲城市都面临着公寓的供大于求问题，然而诸如La Salle和Invesco这样的大集团，财力雄厚，却对布里斯班的新公寓市场表现出了信心。

尽管如此，Urbis的最新数据显示，在今年第三季度，布里斯班的公寓销售几乎没有出现增长，而新公寓的计划建筑数量也出现了戏剧性的大幅缩减。Urbis的副总监Paul Riga表示，预计在2016年10月到2017年6月，布里斯班将有19个新建计划，将可能为布里斯班的公寓市场新增3600套公寓。

上一个季度，布里斯班估计开发了31个项目，有4856套新公寓在同一时间内被推入市场。Riga说：“房产规划方面的事情需要更长的时间，开发商也需要一定程度的资金，但现在很难回收资金，这个季度，布里斯班内城区有15个新建计划，比上个季度要低，上个季度的新建计划有21个。”

（图片来源：网路）

来自金融中介和房产中介公司Holden Capital的Dan Holden表示，他对此项评估表示赞同，开发商的资金困难导致了项目被搁置。

他说：“只有富有的开发商，拥有长期的资产跟踪记录和强大的资产负债对照表，才能从大银行或其他金融机构中获得资金支持。在这个周期内，有很多的新建计划可能都难见曙光，而很多的开发商也不愿意对此有过多的提及，因为这也与自尊心有关。”

（Vanessa）