融资市场风雨飘摇 各大银行房贷加息求自保

【今日澳洲12月10日讯】据贷款利率的分析显示，针对某些房产借贷人，贷款机构大幅降低了借贷成本，降幅高达155个基点，而对于其他的借贷人，贷款机构却大幅增加了贷款利率，而贷款机构此举旨在在动荡的市场中试图建立和保护其市场份额。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

据《澳洲金融评论报》报道，Suncorp是全澳第五大银行，作为“特别优惠”，该银行向标准可变贷款的贷款人提供155个基点的折扣，而一些投资贷款人获得了95个基点的折扣。

但是从下周二开始，该银行计划增加其他标准变量贷款和权益账户的利率，同时向借款人提供信用额度，从15个基点开始收取利率。

Suncorp银行的首席执行官Steven Kluss将贷款成本的提高归咎于国际资本市场。他说：“从今年中期创下的历史低点开始，债券利率已经走高，而由于一些因素，包括监管改革，澳洲资本市场的融资也变得更加昂贵。银行融资推动的更多是债券利率的变化，而不是现金利率，这也给了可变贷款带来了成本压力。”

澳新银行也将投资性住宅房产可变利率的增加归咎于融资和监管成本的增加，据研究公司Canstar的分析，最低和最高的标准可变贷款的利率差别可达到229个基点的差别。

（图片来源：网络）

借贷人30年期的贷款最高利率达到了5.68%，100万澳元的抵押贷款，每月的还款额度达到了5791澳元，比最低的月还款额度高了1362澳元。

在最热门的3年期固定利率贷款中，利率的差别有156个基点。一个100万澳元的30年期贷款，最高利率达到了5.05%，月还款额度比最低月还款额度高了914澳元。

同样的差别还出现在多项银行所提供的贷款选择中，西太银行的自住房产贷款和投资获益型贷款项目，利率增加了8个基点，从5.33%上升到5.41%。

（Vanessa）