不是城管，胜似城管---澳洲强拆，反对者可遭逮捕

关键词：强拆 反对 逮捕

最近有个亚洲老人因为反对强拆被抓起来了，澳洲的强拆也和中国有些强拆执法一样么？

最近在悉尼Newtown,一位华裔老人反对新州政府强购房屋，在被驱逐的几个小时之后，试图闯进他位于悉尼内西区St Peters Campbell Street 84号家中，随后被捕。面临破坏房产及没有合法理由进入一个场所的指控。

可以肯定的是，老人一定是反对强拆的，而且做出了拿自己生命冒险的事情（在强拆时强行进入）。

其实澳洲关于强拆的新闻并不罕见：

生活在悉尼Bankstown的一小哥，在出趟家门后，回来发现自己的房子被强拆成了一片平地。

墨尔本Carlton的Corkman Irish Pub , 一栋有159年历史的建筑物，在有议会禁止令（Council Stop Work Order）的情况下，被开发商推平。

看到这些新闻，有的人不禁会联想到中国的强拆，有些执行之强硬，使得人心惶惶。

但是澳洲强拆有哪些特点呢

一是澳洲的强拆分公众征用和开发商征用，但是受众较小，经常是污染较严重地区、历史性建筑或基础设施型建筑。

二是有居民居住的情况下，根据最新改革的新州物业法，在11月30日之前，如果开发商在住客反对的情况下强拆，是开发商的责任，会判处罚款。但是11月30日新的物业法律开始实行，其中对于物业再开发条例有改革：75%的业主同意把物业卖给开发商推倒重盖就可以执行。之前的法律规定只要有一个业主反对就不可以。

三是没有城管执法。

新颁布的关于强拆的物业法，还有很多争议。

小贴士：

什么时候能用到强拆令compulsory acquisition

一般在政府或开发商想征用土地的时候，都会与房主提前通知，沟通协调。唯有在以下任一情况用到强制拆除令来强制征收土地：

严肃沟通协调失败。

对于公共工作而言，土地征收是必要的，会提前发征用通知。

财产所有者已同意征收。

征收双方已达成协议。