澳迷你公寓热销 悉尼CBD14平公寓$35万成交

【今日澳洲12月21日讯】虽然政府一直在打击小户型房产市场，但这些一室的小户型实在是深受广大人民群众的欢迎。

悉尼内城区一微小户型仅14平方米，厕所就紧挨着厨房水槽。但是这间小小的房间在上周以35万澳元的高价卖出，相当于每平米2.5万澳元。

厕所就紧挨着厨房水槽（图片来源啊：News）

悉尼房产公司Sydneylinks Real Estate Potts Point代理人Simon Hohnen表示这个小房间十分抢手。他解释道，“这个房子位置绝佳，周围的环境很好，所以这个房子能以这么小的面积卖上这么好的价钱。”该单间公寓位于悉尼CBD东部Darlinghurst地区的Burton St。卧室有一张紧挨着墙的双人床，还在网上夸下海口说卧室还有5平方米的储藏空间。之前的房主以每周360澳元的租金出租，而新的买主买下后打算作为自己在城里的落脚地。

（图片来源啊：News）

“为了更好的城市住宅的规划”，新州城市规划部在2015年7月引入新规定，也就是众所周知的SEPP 65。其中表明，单人公寓面积不得小于35平方米，同时对于一室、二室、三室的小户型均有明确规定。然而这一规定的出台后，有人担心会削弱买家的选择，使得悉尼变成富人区。

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本周，维州也发布了适用于自己州内的SEPP 65，将在2017年3月生效。但是目前维州对于公寓户型的要求依旧十分严格，包括不准建迷你户型。所有公寓的主卧室必须是3米×3.4米，次卧面积为3米×3米。单间公寓和一室公寓里面的居住面积必须达到10平方米，两室以上的公寓的居住面积至少为12平方米。但是并没有规定所有的公寓面积都要整齐划一。规划部长Richard Wynne表示，“维州需要既适宜居住又能让大家买得起的房子。我们正致力于我们新开发的房产设计得当，又能适合各种各样的家庭居住。” Wynne表示政府出台的这些规定是为了让维州的房产能够跟上其他各州的脚步，能够让卧室内都能够有足够睡觉的地方。新法中还规定了天花板高度，还规定了市内光照和空调的标准，节能保准以及垃圾回收、防噪音污染等规定。

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澳洲地产协会曾称赞维州没有使用通用的解决方案，现在却责备新州法律中的相关规定太过于教条。

小户型公寓在澳洲一直非常热销。上个月，News还曾报道悉尼内西区Camperdown地区一个车库大小的公寓因其低廉的价格而受到一众租客的欢迎。Evolve Housing的经理表示，大众对于房子户型的选择在某一时期内都相当一致，不过也一直随着时间变化。Evolve市场营销经理Jody Gould说道，“现在大众都想要这种单间公寓的户型，而不是普通公寓。尤其是那些单身人士或者年轻小夫妻。”

（实习：Anita）