公寓设吸烟区，阳台BBQ继续 — 新州新物业法解画

编者按：公寓生活正在成为澳洲的新主流，而新出台的物业管理法规也在努力地改善我们的公寓生活。之前沸沸扬扬的禁烟以及殃及池鱼的禁止阳台BBQ似乎并不是故事的全部真相。事实是新法规会尽量照顾到所有人的利益，比如在公寓设立吸烟区，这样让吸烟者和不吸烟者都可以安居。再比如澳洲人喜爱的阳台BBQ，还是可以保留继续。

悉尼的公寓楼可能很快就会和一些赌场，机场一样有专供吸烟人士使用的区域了。

二手烟毫无疑问会给别人造成困扰，如果没有任何措施，那么接下来很有可能发生的就是吸烟被完全禁止。所以，现在划出一块地方来给吸烟者，也是在两者之间取得一个平衡。吸烟者也会欣然接受的。

而之前出现的在公寓阳台烧烤（BBQ）产生的烟气也会被禁止的媒体报道，大家可以一笑置之。澳洲人喜欢的阳台BBQ还是可以被接受的。

目前，在公寓户外区域和停车场吸烟，都是违反物业管理条规的。在公寓门口吸烟也违反了新州的健康法规。在宣布了“使用烟草或别的物质所产生的烟雾对人体有害”之后，新的物业管理法使得公寓居民在投诉邻居的二手烟飘进自己家里的时候，更加容易。尤其是在吸烟者无法避免影响到邻居的时候，比如吸烟者家的阳台，就紧挨着邻居的窗户。

政府必须出台一些措施来防止可能造成的损害。依照新的物业管理法，可行的模式分为两种，要么完全禁止在公共用地上吸烟，要么允许建立指定的吸烟区域，并且保证吸烟区的烟雾不会飘进住房内或附近的公共区域。

一位政府发言人在接受Domain采访时谈到, 这个办法使得在不用完全禁止吸烟的情况下，解决了困扰公寓住户多年的“邻居二手烟”问题。

设立公寓吸烟区的提议得到了来自健康社团的不同回应。

新州癌症协会（NSW Cancer Council）的Scott Walsberger说：“我们支持这一新条例。吸烟首次作为潜在的威胁被写入新的法规条例，这对所有的房客来说都是一个好消息。二手烟对健康是有害的，新州的居民有权利在自己的家里呼吸新鲜的空气。这些条例是一个很好的进步，它可以保护公寓居民不受二手烟危害。不过，最好和最有效的方法还是完全禁止吸烟行为。”

The Owners Corporation Network执行官Karen Stiles评论道：“理论上，在公共用地上设立吸烟区是有好处的，但前提是能找到一个这样的地方，让大家都觉得它不会影响到别的居民。”

尽管表示了对新条例的支持，新州癌症协会还是一再重申他们的立场：二手烟是没有安全水平可言的。

Walsberger先生强调道：“我们建议在社区中完全禁止吸烟，包括私人空间。新州癌症协会已经为关心这个问题的业主和租客们提供一套无烟公寓生活指南，这些人希望能够出台100%的禁烟法规。我们网站上会有相关的信息。”

针对早前一些媒体报道的“新的禁烟条例会导致阳台BBQ的终结”，公平交易委员会的一位内部人士不以为然。他说，因为那些媒体想把这个事情当作有趣的故事来讲，那么就得把事实隐藏一下，实际上禁烟和禁止BBQ是完全不同的两码事。