$9000万! 中国开发商拿下悉尼又一个超级地块

【今日澳洲1月18日讯】中国背景的开发商Aqualand已进入多元化房产和土地开发领域，收购了Mackillop Drive 64号12.5公顷的住宅用地，并已获得开发批文。该地块位于悉尼西北部的Baulkham Hills，前业主为宗教团体the Sisters of St Joseph。消息人士表示，收购价格接近9000万澳元。

据《澳洲金融评论报》报道，这项地产投资与Aqualand平常的主要投资方向有所不同，该公司惯常投资悉尼内城区的高端奢侈房产开发，诸如位于Pyrmont的REVY公寓项目，该项目中包含价值1600万澳元的顶层公寓，但这对于悉尼开发商来说，并不是不寻常的举动，随着公寓热潮的结束，开发商大多转向中等密度的房产开发。

Aqualand的常务董事林进（Jin Lin）说：“获得大型居住社区地块的机会在悉尼是很罕见的，所以我们转向了一些受追捧的地块。自从2014年3月以来，Aqualand的重心一直放在市中心的精品住宅项目上，我们对此感到很兴奋，借这个机会扩大了公司所涉足的地区，开始踏足迅速成长和逐步发展区域，如Baulkham Hills。”

仲量联行（JLL）的Sam Brewer和David Mathews参与销售了Baulkham Hills的这个地块，但不愿置评。而Aqualand并不是唯一一家将发展方向转到Baulkham Hills或悉尼的西北部地区的开发商。

随着80亿澳元的悉尼地铁项目的建设开始，两年以来西北部市场火爆，吸引了众多的开发商，如Sekisui House、Dyldam、Toplace和Metro Award Property，甚至还有教会团体Hillsong和指定开发商Capital Corporation也在该区域开发公寓项目。当地铁线路在2019年完工，该区域将有8个新的地铁站，住宅区将分布于一条22公里长的区域走廊上。

（图片来源：《澳洲金融评论报》）

Aqualand所获得的这个地块，离未来的地铁站Norwest Metro站和下一个商业园区仅700米的距离。这里距离悉尼CBD 36公里，在新州政府推出的中等密度的快速审批程序下，这里被批准修建146个独立屋和排屋。

该土地将分割成71个大地块，平均的房屋建设面积为779平方米，还将有75个中等密度的地块，修建面积在240平米到400平米之间的排屋，主要吸引家庭买家。该地块的建设工作将于今年晚些时候开始。

（Vanessa）