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ATO追查地产开发商少缴税收

2014-07-30 来源: 金钱抱 评论0条


澳洲税务局(ATO)正在追查地产开发商高达2亿澳元的欠缴税收。

近日ATO发出警告,利用信托账户来转移房地产开发利润的开发商,将会受到审核,并有可能面临巨额罚款。

数百个正使用特殊信托账户的商业和住宅开发商宣称其收益乃是资本收益,而非实际收入,因此他们有资格获得50%的资本利得税优惠。

一名ATO发言人表示,该机构一直在追回被开发商们错误申报并逃避的税收。

ATO关心的核心问题是,开发商声称他们的信托账户是以租金为收入,而真正目的是将物业卖出赚钱,这意味着利润应当归入收入,而不是资本收益。

ATO警告说,他们会搜索任何有关不法行为的蛛丝马迹,包括信托试图做出他们会在一定的时间内出售物业的申明,或是于地方政府沟通销售计划,或是房屋中介参加开发活动,这也包括期房市场。

该发言人称,这些活动的具体规模难以衡量,至少有4000万澳元的税收是以资本收益的名义上缴的。根据ATO的申报数据和有关物业交易的外部数据分析,至少有1~2亿澳元的税收在最近的4年内没有正确的申报。

据透露,ATO已经确定有数百家公司可能会涉及逃欠税款,他们已经开始接触这些开发商并且启动审计程序。

ATO副局长Tim Dyce称,他们已经从最近的活动中追回了几百万的资金,目前的活动显示了在未来的几个月内会有更多的资金被追回。

Dyce说,“开发商应该返还地产开发所得的税收,以确保遵守有关的法律规定,这将减少潜在的处罚,不然可能面临高达75%逃税额的罚款。”“同时我们鼓励所涉及的开发商自主披露,或者提出私人裁决程序来澄清资金状况。”

目前,资本收益税是联邦预算中最大的税收漏洞之一。
关键词: 地产
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