调查：中国投资人推动本地房价上涨

2014-08-15 来源：金钱抱评论0条

随着中国投资人带动本地房地产投资热潮，大量现金流入澳洲房地产市场。尽管对于真正的购房者来说这无异于增加了房源竞争压力，但对于本地市场来说，这无疑是刺激经济的利好消息，尤其在矿业出口低迷的经济情况下。

根据CLSA调查显示，海外投资者对建造原料的需求在未来三年将大幅度增长，带动了公寓建造的发展，大量房地产公司例如Lend Lease, Mirvac和Goodman Group从中受益。

尽管当局对海外投资者推高远高于本地居民能够负担的房价表示担忧，中国投资者仍然成为房屋建筑经济增长及就业率的主要支柱。

根据调查显示，将近一千万最富有的中国家庭对移民澳洲有兴趣，而自主房产投资将为墨尔本和悉尼带来大量现金流。尽管这一千万投资者中并不是每一位都会进行实际投资，但这仍然证实了大方向的利好趋势。既2013年以来，中国已成为本地房地产市场最大的资金来源国，并且悉尼与墨尔本打败其他城市，成为了投资人们的首选。

同样，吸引中国投资者们的还有澳洲无与伦比的生活环境，成熟的教育体系及完善的法律系统。当与澳洲具有同等竞争优势的加拿大收紧投资移民政策，澳洲成为了富人们移民的首选地。

在过去的六个月当中，CLSA的分析师与澳洲境内及中国的50家房地产公司进行了联络，报告就中国投资对本地房地产市场的影响做了总结，这一结论指出中国对澳洲的“投资房产热”将至少持续三年，此举将导致开发商进行更大幅度的开发建造来平衡供不应求的房地产热潮。

CLSA预测独立房屋建筑许可证将在2016年6月达到顶峰颁发140,000张，远超在2003年后半年达到的高峰期每月128,000张，但仍然略高于2002年8月的高峰期。

由于中国投资人介入，本地房地产市场呈现大幅度升值状态，CLSA鼓励客户进行土地租赁的股票购买，尤其在公寓投资方面，将为开发商带来丰厚的汇报。

另一方面，分析师认为根据现在的国会立法，本土的海外投资条例不会有太大的变动，并且中国政府也不会增加新条例阻止进一步海外投资。同时，尽管中国几大城市的房价都高居不下，中国方面和澳大利亚本地仍对中国投资人投资澳洲的前景看好。

关键词：房价

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