悉尼清盘率57% 降价豪宅打动买家

       上周六悉尼举行了349场拍卖会，清盘率57%，总成交额将近1亿7千万元，成交物业的中价略高于77万元。上周售出的最高价独立屋是MacMaster Beach地区69 Lakeside Drive一套1935年翻新过的周末度假屋，卖出了232.5万元。Bondi Beach位于5/150 Brighton Boulevard的2睡房公寓在拍卖会上以116万元成交，成为当周的最高价公寓。

       今年头六个月，悉尼共有106个城区的房价中值高于100万，相比去年下半年多了一个区。而百万物业的销售情况也略有好转，去年下半年是3950套，今年上半年为3953套。今年头六个月悉尼15%的售出房产价格在百万以上，墨尔本则只有7%。

       Mosman依旧是悉尼最受欢迎的富人区，这个独立屋中价高达223万7500元的城区今年上半年卖掉了128套房子。而截至7月为止，雪梨价格最昂贵的地区分别是Bellevue Hill（中价370万）、Vaucluse（322.5万）、Double Bay（302.5万）、Dover Heights（241万）以及Tamarama （235万），均位于东雪梨。

       悉尼的春季房产拍卖市场上豪宅林立，当中许多都已经是第二次甚至第三次被推出市面了。只不过，如今它们的主人也变得现实，开始在价格上迎合买家的心理。自全球金融危机以来沉寂了四年的豪宅市场，终于因此出现了一线生机。

       典型例子包括Tamarama一套起初要价1100万元的房子，在降价至约700万元之后顺利卖出，还有Castle Cove一套从800万降价至600万然后成交的物业。许多刚刚入市的新卖主在定价时也相当小心，把注意力更多地放在了本地区近来的拍卖会上，而非他们珠光宝气的华屋上。

       Richardson & Wrench Mosman的房产中介人西蒙（Richard Simeon）表示，“现在是购买豪宅的最佳时机，至少你有机会以一个公平合理的价格买到房子，如果走运，你甚至可以用500万就买到价值600万的房子呢。”