澳超九成业主卖房赚翻 08年前入手增值一倍

澳洲超过90%的业主卖房均有获利，不过获利的机会及幅度取决于所持有房屋的时间。澳洲房地产研究机构CoreLogic RP Data 13日公布的一份名为《付出与收获》（Pain and Gain） 的报告显示，在2014年的第三季度，仅有9.3%的房屋售价低于入手价，平均每套房屋亏损6.2246万元。

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澳洲广播公司援引报告数据报道称，逾90%的房屋售价要超过入手价，平均每套房屋获利22.3870万元，业主获利总额高达135亿元。

不过，获利的多少一般取决于业主持有房屋时间的长短。2008年之前入手的房屋，如今房屋的价值至少增加一倍。不过，在2008年前入手房屋的业主比例仅有4.1%。

超过50%的业主是近期入手房屋的，他们在出售房屋时的盈利一般低于入手价格的25%。亏损的业主超过15%。而在2008年前入手房屋的仅有5%的人亏损。

CoreLogic 表示，亏损房屋的平均持有时间为5.7年，而获利房屋平均持有的时间为9.9年。如果希望房屋价值翻倍，平均需要持有16.8年。

澳洲各地区房屋获利或亏损的表现也大不相同。

澳洲首府城市获得翻倍利润的比例最高，最低是堪培拉，比例为25.7%。最高是珀斯，比例为37%。

去年第三季度，仅有2.6%的悉尼业主出售房屋亏损，而在霍巴特，这一比例近16%。此外，同期卖房亏损业主所占的比例分别为珀斯6%，墨尔本6.5%，阿德莱德9.5%，达尔文9.6%，布里斯班11%，堪培拉12.2%。